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陈玉明:把握上诉机会

近期雪州各地方政府陆续进行调整产业年值,看见超高值的涨幅,引起业主们急得“跳脚”,反弹声音超大。

虽说率涨幅最高达25%,在现今通货膨胀高涨的时期,节节上升的生活费已让大家烦心,又收到调涨的通知信时,大家大力反对是很正常的。

不说不知,雪州共有8个地方政府,在过去20年至40年期间不曾调整,其中刚于今年调整而引起争议的加影市议会,最后一次调整已是39年前(1985年)。

大家购置产业,都会希望所拥有的产业会升值,至于则是根据可以产业市价或租金计算,当产值或租金行情上升,所以大家看得到的总额就会飙涨,其实税率变动不大。

地方政府各种服务开销皆来自税收,调涨,地方政府收入随之提高,服务资金也更多,但这些多出的款项,最终是否真的都会回流于市民服务上。

当市民付了,路烂、基设坏没人理,垃圾没人清,民生投诉处处碰壁,试想想大家会“甘心”吗?

或许有些人会想,把单位出租的业主可调涨租金来抵消涨幅,但现实中可没这么简单,因租约内白纸黑字写明各项条款包括调整租金期限等条件,不是说即时就能涨租。

各地方政府发出调整产业年值通知信后,都会有上诉期限,大家就应好好把握,勿等至尘尘埃落定才来吵。

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