首次出租店铺给友人，不知该如何处理合约事宜。

⊙陈小姐指出，在甲洞拥有一间单层店铺，10年前透过地产代理出租，约月前双方终止租约。

她说，适逢一友人最近有意创业，因而希望向她租用上述店铺，两人也已达成口头协议。

她说，第一次出租店面时所有的事情都由代理处理，而友人此次又是第一次租店，所以两人对租店事宜程序并不了解。

陈小姐想问，应该怎么做才能保障双方的利益？

★林若辉律师

事主和友人可自行草拟一份租赁合约，在合约内清楚列明保障双方的条款，而后送往税收局押印（Stamping）即可。

租赁合约内的条款并无任何特别限制和规定，事主和友人可自行商讨，惟须确保租约期限不能超过3年。

假设事主和友人有意签署超过3年的租约，可以3+3年的形式进行。

若事主和友人不会草拟合约，可以聘请律师代为处理。

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