◤知多点◢ 首次出租店铺 草拟租赁合约保障双方 | KL人 中國報 China Press
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    ◤知多点◢ 首次出租店铺 草拟租赁合约保障双方

    首次出租店铺给友人,不知该如何处理合约事宜。

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    ⊙陈小姐指出,在甲洞拥有一间单层店铺,10年前透过地产代理出租,约月前双方终止租约。

    她说,适逢一友人最近有意创业,因而希望向她租用上述店铺,两人也已达成口头协议。

    她说,第一次出租店面时所有的事情都由代理处理,而友人此次又是第一次租店,所以两人对租店事宜程序并不了解。

    陈小姐想问,应该怎么做才能保障双方的利益?

     

    ★林若辉律师

    事主和友人可自行草拟一份租赁合约,在合约内清楚列明保障双方的条款,而后送往税收局押印(Stamping)即可。

    租赁合约内的条款并无任何特别限制和规定,事主和友人可自行商讨,惟须确保租约期限不能超过3年。

    假设事主和友人有意签署超过3年的租约,可以3+3年的形式进行。

    若事主和友人不会草拟合约,可以聘请律师代为处理。

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