拖欠管理费 限制使用升降机 下月紧急会议 寻求通过
地点：甲洞富德盛珍珠C座组屋
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（甲洞25日讯）甲洞富德盛珍珠组屋将于下个月召开紧急会议寻求通过，一旦C座组屋升降机完成维修后，将限制拖欠和不缴付管理费的居民或屋主，从星期一至星期五的下午5时至晚上10时不能使用升降机。
不过，该项限制不包括65岁以上乐龄人士、病患、残障人士、小孩子、孕妇、携带大量物品居民、携带多位小孩子的居民等。
无仑如何，拖欠管理费的居民在其余时段还是可自由使用升降机。
维修费逾12万
甲洞区国会议员林立迎说，该组屋联合管理委员会将于下个月召开紧急会议时，提出上述的动议，以寻求居民的通过。
他今日在C座组屋召开会议时，发表上述的谈话。其他出席者计有联合管理委员会财政宋国安、理事洪波、甲洞区国会议员政治秘书游佳豪、国会议员特别助理蔡宗荣和刘麟辉等。
他说，C座组屋的两架升降机已于一个多月前全数故障，虽然之前各路人马曾到来多次巡视，但也无法解决有关升降机的问题。
他指出，市政局曾表明将由其承包商协助维修C座组屋的升降机，但有关维修费是12万5000令吉，将由联合管理委员会承担。
他说，由于市政局承包商开出的维修费太过高昂，委员会决定另寻维修工程，也获得两间维修公司列出分别是近4万令吉和3万3310令吉的维修费，委员会最终则选择委任该间开出3万3310令吉价格的维修公司负责维修C座组屋的升降机。
他曾承诺拨出1万令吉给人组屋做为维修升降机之用，目前是决定把拨款增加至2万令吉，委员会只是需要承担其余的1万3310令吉的维修费。
“我支持联合管理委员会的此动议，该行动并不是要向拖欠管理费的人报复，而是鼓励他们缴付拖欠的管理费，他们最少需缴付拖欠数额中的三分之一。”
林立迎：委保安员驻守
林立迎说，届时，委员会将委任保安人员在升降机外驻守，在星期一至星期五的下午5时至10时，拖欠一定数额管理费的居民将不被允许使用升降机，其余时间可自由使用。
他指出，上述动议将在紧急会议中寻求通过，届时少数人则需要服从大部份居民的决定。
他说，一旦上述动议通过，他也将会协助和承担聘用保安人员的费用。
他重申，该组屋有42%的居民是有按月缴付管理费，但却有超过一半的居民拖欠管理费，有部分甚至于是以种种理由狡辩不缴付管理费。
“当升降机故障时，让这座18层楼高约360个单位的居民面对不便，不管老人、妇女或小孩一个多月来天天都要走楼梯上下，也让不少居民怨声载道，其中包括一些不愿缴付管理费的居民。”
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3组屋拖欠近100万
宋国安说，据了解，甲洞富德盛珍珠组屋总所拖欠的款项近100万令吉，包括水电费、地税、办公室薪金和其他开支等。
他说，该区3座组屋总共有1080个单位，居民所缴付的管理费是每个月43令吉。
他指出，联合管理机构每个月收取的管理费是介于6万2000令吉至6万7000令吉，缴付管理费的居民是介于42%至48%，组屋的每月开支是保持在6万多令吉。
他说，自从他们开始接手之后，截至今年1月，居民们所拖欠的管理费、维修费和水费等的数额是23万令吉，至今年8月份则是22万令吉。
“但当我们开始接手后，发现对外的拖欠款项即近100万令吉，主要是拖欠雪州水供公司、国能、土地局、办公室薪金和各项开支等。”
宋国安说，据了解，在1080个单位之中，总共有4%是从开始迄今从来都没有缴付管理费，屋主未曾出现过或不知屋主是谁的单位。
他说，有大约是13%的居民拖欠了大约3至4年的管理费没有缴付，其于的居民则拖欠数个月至数年不等的管理费。
寻求通过更换6升降机
甲洞富德盛珍珠组屋将在下个月的紧急居民会议中，寻求通过更换三座组屋的总共6架升降机。
宋国安说，该区总共有3座组屋，总共有6架升降机，目前A座和B座屋各别有一架升降机已无法使用，能使用的升降机也面对安全的问题。
他说，至于C座组屋的2架升降机已全数故障，居民面对都要走楼梯上下。
他指出，由于这些升降机已有18年历史，基于已于很再找到零件更换及安全的考量，他们将会紧急会议之中寻求通过更换6架升降机。
“我们将会寻求价格合理的承包商，至于更换全数的升降机的费用，我们之后再做出商议，包括是否让居民们分期付款等。”
他说，针对C座组屋维修升降机的工程，承包商已于昨天到来，预计维修工程将在2至3星期完成。
林立迎也承诺将协助委员会寻找更换升降机价格合理的承包商，包括希望该公司只征收基本费用。
他也说，当新任联合管理机构接手后，才发现前任委员会的银行户口已被冻结，也让新任委员会从无查帐。
他说，由于之前居民们所缴付的管理费，他们也不排除其中可能涉及到贪污的情况，他将会交予现任联合管理机构在紧急会议之后再做出宣布，以决定是否会向警方或者是反贪污委员会投报。
“无论如何，目前联合管理机构已通过律师楼的协助开设了一个特别户口，作为存入管理费等的用途，也让款项进出一目了然。”
（拍摄自杨淦翔）
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