（吉隆坡24日讯）甲洞富德盛珍珠组屋（Mutiara Fadason）3架新升降机的安装费，拖了逾1年终获解决并启用，惟组屋民生问题依旧一萝萝，甲洞社区工作者余保凭认为，组屋管理公司收费不合理，也导致问题囤积越来越多。

不包括维修保养费

他说，该组屋升降机课题在2018年时期就开始，当时3栋楼共6架升降机都故障，管理层缺乏资金维修，幸获得吉隆坡市政局协助，如今每栋楼的2台新旧升降机都可使用，只是旧升降机开始出现故障，每趟都得等很久，新升降机虽终于启用，但缴付的费用不包括维修和保养。

“一旦2架升降机都故障，该组屋的1080个单位住户，只能回到爬楼梯回家的时期了。”

他今日到该组屋巡视升降机操作时指出，由于升降机更换费，由早前的联合管理机构负责和升降机公司签署，当受委接管该组屋时，管理公司就拒绝发出保证信件承诺将付清余款。

余保凭说，第一期的升降机安装费等80%款项已缴清，剩余的20%将分18个月来分期付款，每月偿还6000令吉，第二期的首30%费用已缴 ，剩下的70%则无力偿还。

他坦言，联合管理机构在很早之前，已向1080户业主征收每月182令吉，维持6个月的分期付款，第二期的升降机更换工作已缴30%费用，管理层却无法查清所有业主还款的状态。

他指出，组屋每月管理费需2万8000令吉，该组屋的管理费缴还率只有约60%，仅收到3万至4万令吉，根本没有多余的钱来打理组屋，才会衍生各种民生问题。

余保凭：仅60%居民缴管理费

余保凭说，该组屋居民每月需缴付40令吉管理费，但只有60%人缴费，扣除昂贵的管理费（约2万8000令吉），还得扣除升降机更新费用欠款，每月剩下6000令吉，根本不够资金应付其他问题。

为此，余保凭指出，管理公司或将在开斋节后，通过召开居民代表大会，提高住户每月管理费，增加幅度不得而知。

他说，居民已对此作出强烈反对，因管理公司每月收取2万8000令吉，却没提供相等服务，把组屋管理得一塌糊涂，这笔管理费不值得再继续缴付，居民也要求吉隆坡市政局撤换该管理公司。

他呼吁居民，为免管理公司在开斋节后，召开居民代表大会提高管理费，应挺身而出，加入反对运动。

此外，因组屋升降机费用仍有欠款，他劝告所有业主，根据联合管理机构在安装升降机前，规定每户需缴的数额全数补上，以免突然发生升降机故障时，组屋落得没钱维修的窘境。

（李玉珍摄）

（李玉珍摄）

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