（吉隆坡2日讯）吉隆坡市政局根据情报揭发公寓单位改造成劏房后出租，即发出红色通告下令限期内拆除！

吉隆坡可谓寸金尺土，一些地理位置占优势，比如靠近工业区、商业区或高等学府的分层住宅都广受租户喜爱，这也导致不少业主为了招到更多租户而萌生做劏房的念头。

有网民在小红书分享文良港PV15有单位收到市政局发出的红色通告，下令限期内（从通告发出的14天内）将劏房的间隔拆除，呼吁其他租赁劏房的租户，做好心理准备随时得搬迁。

其实，吉隆坡市政局（DBKL）早在去年8月，就推行分层住宅的“禁令”，有关劏房行为抵触133法令（Akta 133），因一切大装修都要获得公寓管理层、或地方政府批准才可进行，但许多被揭发的超挤劏房都是属于没准证的违章建筑。

据《中国报》了解， 许多业主无视法律，为了赚取更丰厚的租金，依旧我行我素私下将单位改造，增加房间数量来出租。

劏房的租赁对象多是外籍人士、外劳和学生，因租金比一般正规的房间来得低，加上地点好，所以成为不少租户的选择。

过往，市政局多次针对劏房现象展开执法行动，其中在3月执法队伍突击西冷街（Jalan Silang），出动电锯和大铁锤，捣毁当地108间违例搭建的外劳劏房。

李明康：租赁对象多是外劳

武吉免登国会议员方贵伦助理李明康指出， 在半山芭和燕美一带的店寓和组屋村存有劏房的存在， 月租可低至100令吉至150令吉，一般上租赁对象是外劳群体。

他接受《中国报》访问时说，这是外劳可负担得起的租金，他曾看过一些单位被做成劏房后，住有10至12人，相当拥挤。

“如果在当初新冠肺炎疫情爆发时期，这是相当大的传播隐忧。”

他说，做成劏房出租给外劳后，累计所有人的租金，业主一个月至少有接近2000令吉租金。

他提醒大家，根据1976年地方政府法令第171条文，每800至850立方公尺的住宿空间，居住人数不可以超过8人，过于拥挤的居住环境存有安全隐忧和卫生隐忧，万一发生火灾也会加重消拯人员的工作难度。

他奉劝居民如果发现劏房现象，可以直接向吉隆坡市政局举报，以便当局对有关单位采取行动。

黎正兴： 不能接受改装租赁

吉隆坡市政局谘询委员黎正兴指出，并非全部劏房都是为了租赁，有些家庭因人数太多才会为单位增加房间数量，惟这类个案数量不多。

他直言，一些业主将客厅和储藏室进行改造，整个单位变成6至7间房，如果是自住还情有可原，但若是租赁就不能被接受。

他说，美丹依达曼（Medan Idaman）和文良港翠湖园（Danau Kota）一带组屋和公寓都是受欢迎的租赁地点，故也存有劏房的现象。

“由于地理位置吸引，附近有各类型商店和餐饮店，翠湖园的公寓最受学生欢迎。”

他坦言，当住家单位变成劏房后，公共设备都会被过度使用，附近的公共泊车位也会长期被劏房租户占用，泊车位短缺会影响商家做生意。

他强调，吉隆坡市政局有通令文件（Pekeliling）阐明不允许为住家增加房间数量，市政局会根据居民举报和投诉前往巡逻，且有权对这类违规行为发出通告和拆除违建部分。

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