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付了地契手续费又一堆费用逾20业主强烈反对

（吉隆坡4日讯）甲洞达雅花园（Taman Daya）Astana Square服务式公寓业主，申诉支付约6000令吉的分层地契手续费给清盘司后，又遭联合管理机构（JMB）要求征收包括地税、总地契（Master Title）、行政费在内的费用，提出强烈反对。

甲洞社区工作者余保凭今日连同逾20名业主召开新闻发布会说，该公寓有176个单位，其中16个为商店单位，160个为住宅单位，发展商于2003年破产后，2009年由清盘司接管。

他说，他于2016年带领业主与清盘司、土地局、士拉央市议会了解公寓发展计划，得悉公寓拖欠土地局1000万令吉的发展地税（premium）造成延迟竣工。

他说，当时公寓处于90%的竣工进度，为重建其余部分，清盘司告知需偿还总售价的23.5%，及6000令吉左右的申请分层地契手续费，业主也陆续缴还。

他说，该公寓于2017年竣工，业主在同年12月获市议会发出临时住用证。

“目前，145个业主已还清23.5%款项及手续费，另有11个业主处于分期还款阶段，其余20个业主则从未偿还。”

他说，至于1000万令吉发展地税，雪州政府去年9月发出公函，允准减至5万8986令吉，偿还后就可进入申请分层地契阶段。

他说，为了加速获取分层地契，联管机构今年8月先偿还5万8986令吉给土地局，他们应向清盘司索费，而不是业主。

他指出，大部分业主已偿还分层地契手续费给清盘司，意味无需再付8月10日被征收的款项，有64名业主已付费，他促请有关人士向联管机构或清盘司讨回款项。

“相关费用是以单位面积来核算，有者1500多令吉，有者7000多令吉，共约52万5000令吉，没经过会员大会通过。”

业主：联管机构不应征收费用

Astana Square业主刘女士受访时说，清盘司已向业主征收分层地契手续费，业主不应继续被联管机构征收不合理费用。

她说，业主曾为上述被额外收费询问联管机构主席，如今已过了近1个月，业主未曾接获任何正面回应。

Astana Square联合管理机构主席张先生受询时指出，若业主认为8月10日征收的款项不合理，并没强逼性，业主可不用支付。

他说，6000令吉左右的分层地契手续费不是该机构所征收，因此没资格向清盘司索款，既然业主认为他们已付款给清盘司，可要求清盘司把款项付给联管机构。

他解释，偿还给土地局的5万8986令吉有6个月的期限，清盘司要收完全部单位款项后，才会付款给土地局。

“清盘司指该公寓有176个单位，目前已收获125个单位的款项，另有20个业主没有反应即没还款，即使出了律师信及法庭信，对方也没出席。”

他说，鉴于20个业主毫无反应，付款给土地局一事只会一直拖下去，联管机就先代替付款。

对于被指没向业主阐述财务报告，他说，联管机构每个月、每星期及每日皆有在群组里呈上相关财务报告，业主可到联管机构办公室要求查看。

至于被业主指没有给予正面回应，张先生回应说，业主是透过余保凭代表与他会面，约了8月23日，余保凭却在22日就来，以致他没与后者会面。