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阿米鲁丁：成立特工队处理分层地契问题

（莎阿南29日讯）雪州一些高楼单位居民长达数十年面对无法获得分层地契的困扰，雪州政府为此成立特工队，以全权处理州内分层地契拥有权的申请及问题！

雪州大臣拿督斯里阿米鲁丁指出，为了解决分层地契拥有权的问题，为此成立隶属雪州土地及矿务局的特工队，根据该局所列下的程序，所有完整提交资料的分层地契申请需会按照标准作业程序，以在规定的期限内处理。

他说，特工队将会鉴定未取得分层地契的建筑物名单，同时协助和协调有关分层地契的申请事宜。

“特工队也会鉴定迟迟未取得分层地契的建筑物问题，若有需要就会援引1985年分层地契法令第8条文执法！”

他周五出席第14届第5季第2次州议会，回答南柏再也州议员哈尼查的口头提问时，这么指出。

阿米鲁丁指出，对于拖延许久仍未获得分层地契的案例，州政府都会视个案来处理，包括可能豁免缴费等协助业主早日取得分层地契，然而雪州政府无法每个情况都采取豁免的手法。

他强调，涉及的费用庞大，若全面采取豁免的举措，相反地会让本应承担责任的发展商”得逞“！

他说，无论如何，房屋及地方政府部目前修法1985年分层地契法令，确保发展商在计划初期必须先缴付缴交地契转让印花税(MOT)，以降低分层地契申请和延误完工的风险。

把逃避责任发展商公司董事列黑名单

州议员要求将不负责任的发展商列入黑名单，阿米鲁丁指除了将逃避责任的发展商列入黑名单，也会严谨把关避免有者浑水摸鱼，成立新公司后试图再申请新的工程！

双溪比力州议员刘天球则为无辜的屋主喊冤，他强调，错在于发展商身上，可是最终承担后果的却是屋主。

他建议，雪州政府应体谅屋主的处境，并考虑先发出分层地契后再向发展商追究责任，相信这是对屋主最公平的做法。

阿米鲁丁指出，一些发展商倒闭或其他因素等，会选择成立新公司，这是非常不负责任的行径。

“换言之。我们除了把涉及的发展商列入黑名单，甚至也把涉及的公司董事列入黑名单，让他们所涉及的其他公司今后也无法申请到其他工程的批准。”

”如果我们先协助屋主申请分层地契，其实另一方面也相等于助长这些不负责任发展商的恶行，这本来就是发展商必须缴付的费用而不能逃避！”

根据5 SOP处理非法土地问题
雪州大臣拿督斯里阿米鲁丁指出，各地方政府有足够权力，以根据关键绩效指标（KPI）设下的SOP，处理非法进行土地工作的问题。

他说，针对没有取得批准而擅自开发的土地的事宜，州政府是备有关键绩效指标所设有5项执法上的标准作业程序，供地方政府作为参考。

他指出，这包括未获得批准下进行土地工作、没有获得许可的建筑物、没有批准下在政府土地／保留地空地等发展、充公机械，及展开联合行动取缔非法土埋或垃圾场。

他强调，各地方政府可援引1974年道路、沟渠与建筑物法令和1976年城交规划法令相关条文对付违规进行土地工作的人。

他说，凡在没有获得允许下进行的土地工作，地方政府会根据1974年道路、沟渠与建筑物法令第70A条文开出罚单给地主或发展商，并指示一切需按程序作出申请。

“若地主拒绝遵从，地方政府随后将交由法律部采取法律行动，以将问题交法庭解决。”

他周五出席第14届第5季第2次州议会，回答杜顺大区州议员艾德里的口头提问时，这么指出。