（吉隆坡28日讯）蕉赖麒麟花园2/98路陡斜山坡将展开高密度房屋发展计划，并将征用周边斜坡作为高架道路，引起居民担心安全隐忧，坚决提出反对。

行动党蕉赖国会议员陈国伟今日召开对话会，共有10个居民协会代表出席，也邀请马来西亚跨政党国会小组（APPGM）出席，调研该区居民面临的过度发展问题。

出席居协包括麒麟花园居民协会、斯嘉山屋主协会、武吉斯嘉居民协会、宾吉武吉斯嘉居民协会、麒麟组屋居民协会、斯嘉镇居民协会、斯嘉镇公寓居民协会、斯嘉镇公寓睦邻计划、斯嘉丽雅组屋居民协会及蕉赖安宁镇居民协会。

陈国伟指出，麒麟花园的高密度公寓发展计划，早在2017年已获吉隆坡市政局批准，惟当时在强烈反对下已撤销发展准证，如今发展商重新作出申请。

他说，麒麟花园、斯嘉镇及安宁镇的发展已饱和，3个花园之间相距只有1.5公里，能发展的地段已不多，但发展商仍计划兴建高密度的房屋计划。

他指出，该区一带将兴建6项发展计划，共4372个单位，其中影响最大的是麒麟花园，该花园是蕉赖南部最高点，发展商有意在山上兴建两座18层楼的公寓。

“2017年在我们强烈反对之下，时任吉隆坡市长拿督莫哈末阿敏同意撤销该计划，这是在吉隆坡前所未有的。”

他说，撤销该发展准证后，该地段只允许进行低密度的发展计划，如独立式洋房，惟如今发展商申请的并不是低密度发展计划。

陈国伟：过度发展影响社区

陈国伟说，在斯嘉镇玛妮斯路正动工，兴建一座26层楼的可负担房屋及一座28层楼的豪华公寓、半独立式及独立式洋房，共875个单位。

他说，斯嘉镇国小旁地段原是中学保留地，但已转换为住宅用途，将兴建524个单位；安宁镇1路（Persiaran Desa Aman 1）也将建设729单位。

他表示，安宁镇拉惹瓦里组屋（Flat Rajawali）将重新发展，从80个单位的组屋，改建至693个单位的公寓。

“至于斯嘉镇叻玛道（Persiaran Lemak）原本只有300个单位的组屋，计划重新发展为1142个单位的可负担房屋及公寓。”

他说，最近发生房屋坍塌事故的第一花园，将兴建42层楼服务式公寓，却因技术问题导致毗邻房屋出现龟裂，并有一间双层房屋坍塌。

他指出，过度发展将出现许多负面影响，包括破坏大自然环境，树木减少、声音及空气污染、交通问题、泥土流失、基本设施不能符合居住密度的提升等问题，因此必须停止过度发展，让社区恢复健康及适宜居住。

屋主代表：计划被撤销 “死灰复燃”

斯嘉山屋主协会代表陈女士指出，他们5个居民协会自2016年开始联合反对麒麟花园的发展计划，惟该计划被撤销后又“死灰复燃”。

她指出，发展商在麒麟花园提呈2项发展申请，第一项计划是在18.477英亩地段，兴建18层楼共352个单位的公寓及17间别墅，并在去年2月23日获批。

“第二项计划是在1.98英亩地段，兴建18层楼共40间单位公寓，并在2020年8月1日获批。”

她说，18层楼公寓建在斜坡上，将有安全隐忧，因市政局在2018撤销该计划时，已决定该斜坡只适合兴建低密度房屋。

她指出，该发展计划位于麒麟花园斜坡，80%为第三级至第四级斜坡，即斜度25至60度，两座高楼公寓与现有房屋距离仅200呎，17间别墅的兴建地段位于非常陡的第五级及第六级斜坡。

“该计划将人口密度从每60英亩增至80英亩，但为何没有召开听证会来修改这项住宅区划（Zoning）条规？”

她说，宾吉武吉斯嘉及麒麟花园，分别曾在2008年及2012年发生土崩，市政局花费巨额来修复土崩灾区，他们也担心日后的土崩隐忧。

她指出，斯嘉岭9路（Jalan Bukit Segar 9）旁的陡坡将开辟为高架道路，衔接至麒麟花园的发展计划，惟这是非常陡的坡，空间有限，下方则是宾吉武吉斯嘉住宅区，非常危险。

她补充，斯嘉岭9路本身已很斜及弯曲，当局没有足够空间来建造衔接道路，这将影响斯嘉山屋花园的38个单位及斯嘉岭的241的单位居民。

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