甘榜峇鲁征地风波 66.77% 地主业主签同意书

2021年12月10日

（吉隆坡10日讯）在甘榜峇鲁征地风波上，目前共有27个地段和192个组屋单位或66.77%地主及业主已签署合作同意书，另37个地段和72个组屋单位或33.23%业者则必须进行《1960年土地征用法令》程序。

甘榜峇鲁征地风波近期再度延烧，一群甘榜双溪峇鲁雪州发展机构组屋的居民抗议他们的土地收购价过低，联邦直辖区部长拿督斯里沙希淡早前强调，甘榜峇鲁的甘榜双溪峇鲁土地收购价并非如传言般少于25万令吉，反而是更高的价格。

甘榜峇鲁发展机构（PKB）为此发表文告指出，该机构在重新发展甘榜峇鲁（Kampung Sungai Baru）事宜上是扮演促进者角色，旨在帮助这项重建计划顺利进行，同时研究参与计划的发展商的能力和商业模式，尤其在土地收购价上。

文告指出，根据报价，该机构发现业主及地主将享受到更好、舒适、现代、有序生活水平，同时让物业有潜力在未来赚取高额回报。

文告指出，自2016年至今，发展商与业者和地主进行多次谈判和讲解会，包括简报会、对话会、会议、法律服务、设立流动单位和在当地设立小型办公室等。

“发展商去年10月5日至7日也与业主和地主召开特别会议（Sesi Libat Urus），目的是提供有关重建的信息和说明，包括拟议的发展概念计划，向业主提供报价以获得他们的同意重建。”

排屋单位每户获赔3产业
文告说，无论如何，目前拥有双溪峇鲁雪州发展机构组屋单位的业主，若组屋是现有41平方公尺（441平方尺）的单位可获赔价值88万令吉的90.02平方公尺（969平方尺）公寓单位、现有53平方公尺（571平方尺）至56平方公尺（603平方尺）单位的业主则一律获赔价值109万令吉的111.48平方公尺（1200平方尺）公寓单位。

文告说，排屋单位业主则每户平均可获赔3个替代产业，预计总价值270万令吉。

“在此献议上，目前共有27个地段和192个组屋单位或66.77%地主及业主签署合作同意书，剩下的37个地段和72个组屋单位或33.23%业者，则进行《1960年土地征用法令》程序。”

月底完成排屋征地审查
吉隆坡土地与矿物局已于11月中，完成甘榜双溪峇鲁雪州发展机构组屋的征地审查工作（Land enquiry），以确定收购价，料本月底完成排屋部分。

文告指出，吉隆坡土地局是根据《1960年土地征用法令》第一附表评估赔偿金额。财政部产业服务及估价局（JPPH）的估价报告，则有助土地行政官进行征地调查工作。

对于网民指”42天清空单位”一事，甘榜峇鲁发展机构澄清相关指控不正确！

文告指出，有关期限其实是业主对征地事宜提出反对的期限，征地计划涉及法律程序，而土地局目前尚未进行第二轮的征地调查工作来确定排屋的收购价，但根据赔偿原则，当局是必须根据市场价值，给予涉及地主足够的赔偿。

“若涉及业主及地主不满赔偿额，是可根据《1960年土地征用法令》第37条文，呈交N表格提出反对，而42天期限并非业主必须搬离的期限，而是反对赔偿金额的期限。”

文告指出，发展商正与甘榜双溪峇鲁雪州发展机构组屋单位业主商议并解决赔偿金争议，以确保重组计划是在和谐和公平的前提下进行。

文告说，联邦直辖区部长也就赔偿问题与相关地主、组屋业主及发展商就赔偿金进行会议，相关地主及业主也赞成甘榜峇鲁一带的重组计划，尤其希望发展商能协助他们争取适当的赔偿额。