有些业主是以投资心态购买房地产，透过出租的方式以房养房。

在达成租赁协议之前，业主有什么必须注意的呢？

1-首先，业住必须筛选适合租户，其中家庭租户比单身较会照顾房子。

2-向租户要求2个月房租抵押金，及水电杂费费保证金等。

3-签署租赁合约，阐明双方租赁期间的责任及义务。

4-检查家居设施及安全。

5-监督租户是否缴清水电费。

6-与租户建立良好关系，至少要了解租户背景。

7-若价值高产业，建议委托地产代理管理。

8-租赁合约内要求紧急联系人资料及号码。

9-屋子租出前，最好先草拟献议书(offer letter)，逐一列出屋内设施等细节，如家具、冷气及冰箱等，白纸黑字及照片为证，省却日后租户迁出后引发不必要的纠纷。

10-同时，出租屋子前，屋主有责任检查屋内设施，包括水喉、洗手间、冷气机、冰箱及灯泡等，是否处于良好状态，否则需着手维修处理。

资料来源：

Wilson Kuek律师
Kuek, Ong & Associates | 郭汪律师事务所的法律文章:
www.kuekong.com  | www.kuekongklg.com 

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