（八打灵再也22日讯）双层排屋改为“学生屋”，一个单位间隔10至20间房间，安全令人担忧之余，还衍生各种民生问题！

双威镇PJS 7住宅区居民申诉，当地陷入“学生屋泛滥”的窘境迟迟不见疏解，至今有多达31间的双层排屋，改建为10至20间房的“学生屋”，衍生各种民生问题，如安全与治安隐忧而严重困扰居民作息，敦促政府当局正视问题。

当地居民哈芝星告知，该住宅区的“学生屋”问题始于2012至2013年之间，有关的屋主将单位改造为10至20间房的宿舍，并出租给在附近就读的大专与大学生。

“近年来，这些宿舍的运作模式已犹如廉价酒店，面积为22乘75平方尺的排屋单位，原本有4间房，如今却装修为10至20间房，近期甚有单位分割超过20间房，情况令人担忧。”

他是今日与十余名居民在民政党雪州公共投诉局主任林华正的陪同下，向媒体叙述当地的“学生屋”问题。

他说，当地的学生屋如雨后春笋般林立，且规模越来越大，衍生各种民生问题而困扰居民生活作息，包括泊车位不足、安全与健康隐忧。

“学生宿舍泛滥导致住宅区的人口激增，我们的水电供应都遭受影响，不仅电压太低而频频发生断电情况，且每当有断水事件时，我们总是最早遭殃的那一群。”

他控诉，据了解，有关学生宿舍的屋主，每间房都以每月500令吉至800令吉的价位出租，换言之，每月租金收入便有至少数千至上万令吉。

“这些商人利用住在单位谋取利益，但受苦的却是居民，尽管我们两度向有关当局，如梳邦再也市政厅、人民代议士和房地部投诉，但投诉最终却石沉大海，毫无下文。”

入住率30% 泊车位已不足

哈芝星提及，该住宅区（概括PJS7/2、4与6路）共有约140间单位，当中有31至32间单位已改建为学生宿舍，引发各种民生问题，如泊车位不足，甚至怀疑学生涉嫌酒驾和吸毒，令居民安全遭受威胁。

“此外，这些学生经常会乱丢垃圾，深夜还会播放音乐，夜夜笙歌，严重影响我们的生活作息，早前居民曾因民生问题而三度报警！”

他也说，如今乃新冠肺炎肆虐期，倘若学生宿舍的情况不获解决，恐会引发安全与健康隐忧，如新冠肺炎疫情和骨痛热症传播风险。

“由于目前仍处于有条件行动管制令实施期，这些宿舍的入住率仅达20%至30%，但我们却已面对泊车位不足的问题，试想想，如果入住率达到100%，预料整条道路都会被车辆霸占，继而影响垃圾车、消防车通信，一旦发生火灾等意外，后果将不堪设想。”

居协正副主席单位也改建
投诉数年 无功折返

当地居民不满的是过去数年来，多次向地方政府投诉，惟最终却无功折返，导致学生宿舍泛滥的问题，越趋严重。

哈芝星说，居民曾在2016年向有关单位作出投诉，并且在当年10月与时任梳邦再也州议员、领养市议员、梳邦再也市政厅官员、居民协会和学生宿舍经营者召开对话会。

“在该场对话会中，市政厅同意让规划局修订指南，即每间单位最多可改建为10间房（根据房屋大小）、根据土地面积规定房屋大小，以及房子类别等，惟最终这些决定，都只是纸上谈兵。”

“然而，截至目前，这些单位都改建为超过10个房间，代表居民出席对话会的居协主席和副主席，都涉及将单位改建为宿舍般经营赚钱，令人怀疑他们在会议上表现，只考量自身利益。”

他也不满，每当居民向有关当局作出投诉时，对方都会以不同版本的理由作为搪塞。

“既然这些宿舍经营者，将住在单位充作商业用途，有关当局应该公平对待，趁机向他们收取商业水平的地税，借此提高政府收入！”

林华正则说，有关的人民代议士如州议员和市议员，理应关注居民的诉求与安全，制定改建学生宿舍的标准，并且确保取得消防局的安全批准，避免以后发生火灾意外，不仅在宿舍发生严重伤亡事故，甚至连累左邻右舍。

■听到大力刹车声

◆许国良（52岁，当地居民）

这一区学生宿舍的问题泛滥，为我们带来许多不便，包括我的隔壁和后方，都是被改建为超过10间房的学生宿舍，早前，我和家人在凌晨1时左右，听到邻居疑似在后巷酒驾并大力踩刹车，我们感到自身安危受到威胁而报警处理。

除了安全隐忧，这些学生宿舍也导致我们泊车位不足，例如我家的车辆无处可停，必须停到很远再步行回家。

■投诉后曾被威胁

◆密玛拉（60岁，当地居民）

这边的都是双层排屋，但一些屋主将房屋改建为两层楼半，甚至在晚上时段，特意安排人手驻守现场，十分谨慎。

但令我不满的是，我曾向梳邦再也市政厅作出投诉，对方前来告知，根据法令，屋主有权在房屋内部加建房间，甚至公开投诉者的身份，引来疑似居协成员的人来威胁我，叫我不要多管闲事。

为此，我们希望有关当局聆听我们的心声，证实学生宿舍泛滥的问题！

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