管委会聘清盘师申请地契 每单位须征手续费
（甲洞17日讯）甲洞中央花园早年因发展商破产，27年来花园近千间住宅和店寓单位都没有分层地契，该花园居民联合管理委员会聘请清盘师协助居民申请地契工作，依据不同的产业类型，每单位征收2000令吉至3000令吉的手续费。
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甲洞社区服务中心主任余保凭指出，甲洞中央花园联合管理委员会于今年7月，聘请清盘师处理居民们申请分层地契事项，手续费为每户住宅2000令吉，店屋单位2400令吉及角头商店3000令吉。
他说，清盘公司必须凑足至少150万令吉，才能向地方政府及土地局处理相关图测和申请分层地契，惟从7月至今，清盘公司只收到居民缴交手续费仅30万令吉款项。
（本报连利元摄）
余保凭今日出席甲洞中央花园居民联合管理委员第十届2019年常年大会，针对该花园申请分层地契事项，召开记者会这么指出。
出席者包括清盘师严永强、甲洞中央花园联合管理委员会主席陈细苟及委员等。
余保凭指出，甲洞中央花园的发展商在2000年破产后，分层地契事项就遭到耽搁没有处理，以致居民进行产业转名及买卖都非常不便，联合管理委员会通过聘请清盘师，协助居民处理申请分层地契事项。
他说，居民通过缴交现款、支票或银行过账方式，将手续费交予清盘公司的银行户头，仅有30万令吉，与至少凑足150万令吉的目标尚有大段差距。
他鼓励居民们尽快缴交手续费，以便早点进入申请程序，缩短取得分层地契的期间。
“惟尚有许多居民不愿缴交手续费，甚至要等到了最后一分钟才交钱，届时将被额外征收10%利息，而这是法律层面允许的。”
余保凭：委理事 监管居民金钱
余保凭指出，针对有居民质疑将款项汇入清盘公司户头究竟是否安全，担心可能遭到卷款而逃，联合管理委员会已经委任了一名理事成员，加入清盘公司设立的特别银行户头，保障居民的金钱。
他说，唯有获得清盘公司与该名联合管理委员会理事的联署签名，才能从该户头提款，这样才能保障已缴费居民的利益。
他指出，另有部分居民做过调查，认为每户住宅1500令吉收费才算合理，认为要缴付2000令吉略贵。
“毕竟，甲洞中央花园的住宅居民不可能100%都缴费这笔手续费，一定有顽固的产业持有人拒绝付款，因此必须提高一点费用，以弥补差异开销。”
他指出，一旦将来成功申请到分层地契，若是居民累积在清盘公司银行户头的款额仍有盈余，将会分发还给居民。
严永强：须凑足150万手续费
严永强指出，清盘公司预计要至少凑足150万令吉来，才能向土地局提呈申请甲洞中央花园分层地契事项，向居民征收的费用，用作测量土地及地契用途。
他说，目前依据不同的产业类型，每单位征收2000令吉至3000令吉的手续费，但凡事皆有不可预测的一面，若处理申请过程面对重大问题，可能会要求提高款项。
他指出，就鉴于有一些顽固的产业持有人不愿缴费，导致收费方面必须略微为提高，以弥补差异开销。
陈细苟说，联合管理委员会已针对分层地契事项召开多次会议，希望解决甲洞中央花园累积27年的问题，虽说居民没有分层地契仍可允许买卖当地产业，但房价会被大大压低。
