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2035地方蓝图最高规划为8 视发展调整地区容积率

（梳邦再也29日讯）梳邦再也市议会主席诺莱妮说，梳邦再也2035地方蓝图虽然把部分地区的容积率规划为8，然而这并不意味着未来的发展一定会根据此容积率进行，还是要根据当时的状况，而做出调整。

她说，规划委员会把大部分中央商业区（CBD）或公交导向发展计划（TOD）的容积率设定得较高，而这些地区也会根据未来的发展，而分不同等级，最高等级的可以获得8的容积率，随之而下的是6,4等等。

“我们要规划的是未来15至20年可能发生的事，因此必须根据未来的需求，评估未来会增加的人口，其住所，是否有足够土地等，而若土地不够，就必须向高楼发展，给予更高的容积率“。

她主持常月会议后，针对会上讨论地方蓝图一事时，有市议员担忧部分地区容积率若高，恐怕会在未来造成人口拥挤一事，作出解释。

她说，目前2035蓝图已经接近尾声，一般上已不会再修改已经定好的内容。“但这不意味着，我们如此规划，未来就必须按照这规划发展，到了那时候，也还是要根据现况作出考量，是否要批准高密度的发展。”

她指出，申请发展计划需要满足许多条件，如当时的基设，交通，道路等，是否能够负荷新发展计划带来的冲击，发展商是否能够按照市议会要求，提升基设等。

她说，若届时的环境条件不允许发展高密度的计划，当局也会进行调整，而并非一定使用所规划的容积率。

诺莱妮说，市议会将在9月21日及28日，分别在史里肯邦安与梳邦再也，进行2020预算案对话会，让民众提出要求与意见。

她指出，市议会已拟定好预算案的框架，许多预算大致上已经分配好，不过当局也保留了300万令吉的预算，用在各区居民身上，如进行小型修复工程等。

她说，对话会只有2场，因此她希望各区的市议员，可以号召居民代表们出席这两场对话会，把要求提出来。

9月21日的对话会将在史里肯邦安3K民众会堂举办; 28日则在USJ 7的梳邦再也民众会堂举办，时间皆为早上8时至中午1时。

另外，诺莱妮指出，市议会升格为市一事，将会在9月的内阁会议上讨论。

“若届时内阁通过，就可以进行宪报，在获得元首的御准后，就能升格”。

她说，如果一切顺利，梳邦再也或能够在明年升格。

诺莱妮指出，市议会将申请附加预算，以提升USJ 8的排水系统。

她说，早前的大雨造成USJ 8及格华芝班（Kewajipan）路出现水灾，这是鉴于雨量过大，排水系统无法及时排水而形成倒流所致的水灾。

“唯一的方法就是加宽排水沟。”

她指出，他们已经规划好提升工程，不过这工程是在今年预算以外，因此他们需要申请附加预算。

她说，得到预算后，市议会还要进行招标，估计会到明年完成工程。