（吉隆坡24日讯）据《2040吉隆坡地方蓝图》（PTKL2040）的第二战略目标，专注于将吉隆坡发展成为一个具包容性、公平且宜居的城市。
吉隆坡作为一座国际化都市，是国家各项经济活动的焦点和增长点，支持着各种城市活动，住宅规划和社区设施必须包容、公平，并适合所有群体居住。
该蓝图规划将优先保障中低收入群体、青年、长者、残障人士及外籍人士的权益，以实现“全民城市”（Bandar Untuk Semua）的发展愿景。
吉隆坡现有的房屋数量为50万803个单位，近10年隆市房屋发展趋势主要集中在公寓，却出现房价与人民收入严重失衡的问题。
PTKL2040预计2040年的房屋数量达76万2500单位，而2040年的新增房屋需求是26万1697单位，2013至2023年的平均年增长率为2.13%。
吉隆坡未来房屋规划与管理，需充分考虑人口结构变化及家庭规模缩小的趋势。预计到2040年，吉隆坡的家庭平均人数将从2025年的3.2人降至3.0人；预计老年人口将从2020年的占6.6%，直到2040年提高至17.3%；青年群体在2040年将占吉隆坡总人口的近三分之一。
因此，PTKL2040建议打造微型住宅、小型住宅、临时宿舍（Rumah Transit）、适合乐龄人士居住的房屋及提供员工宿舍。
微型住宅旨在满足刚出社会的单身人士、年轻企业家和专业外籍人士等目标群体的需求，这个概念是为了鼓励这些群体居住在市中心，从而减少车辆进出隆市中心，减少堵塞。
小型住宅单位的规划符合吉隆坡未来人口“丁克族”（DINK）和年轻城市专业人士（YUPPIES）等群体，对小型住宅的需求。
临时宿舍则是出租给新就业的青年、新婚夫妇、新移居到吉隆坡的家庭（不超过4名成员）。这些群体可以在临时宿舍租住一段时间，直到他们有能力购买房屋。
人口老化 拟建老年公寓
我国预计在2030年进入老龄化社会，预计在2040年乐龄人口将增至17.3%，因而吉隆坡拟建老年公寓提供特殊设施，让他们能独立生活。
包括以老年人友好概念装修现有房屋、以退休村概念装修的特殊老人房、以双钥匙概念装修的老年人免费房屋、及老年人友好型经济适用房屋。
为了确保更好的生活质量，符合“全民城市”的愿景，需要在建筑、制造和服务业中提供工人房屋，包括员工宿舍或员工集中宿舍（CLQ）。
这种房屋设施提供给大部分员工，包括本地人和外籍工人，市政局已为外籍劳工的临时房屋制定了引导方向。
