租赁地契恢復成永久地契 康乐花园 再有97业主胜诉
（吉隆坡15日讯）康乐花园再有97名业主起诉直辖区土地局胜诉，并获得庭令指示土地局把目前的租赁地契，恢復成永久地契。
蕉赖区国会议员陈国伟指出，继去年10月，康乐花园第3区一名业主胜诉并获得永久地契的案例后，康乐花园第1至第4区的业主至今已有336宗案件，寻求其律师团队协助以获取永久地契。
“目前胜诉且获得庭令的案件有97宗，239宗仍在法庭审理中，而胜诉的业主中，已经有48人获得新的永久地契。”
陈国伟今日携同律师团队，到康乐花园向业主汇报及移交新地契给14名业主时，如是指出。
他说，康乐花园的住宅连同商业单位逾1200个单位，这些都是99年的租赁地契。
“整片土地原本是永久地契，但在1976年的发展计划完成后，不知道何故分割出来给购屋者的，却是期限99年租赁地契，但当年或许很多业主没有察觉，或也不知道如何争取。”
他指出，直到早年甲洞孟加拉拉与大城堡花园的业主，成功透过律师争取回永久地契后，康乐花园部分业主才记起此事，于2023年向其寻求协助。
他说，他联系上处理上述案件的律师，并查悉康乐花园上述1200多个单位应属永久地契。
“2024年5月，康乐花园业主推举一名代表起诉土地局，并在同年9月胜诉，法庭颁布庭令指示土地局将租赁地契恢復为永久地契。”
他说，有了先前成功的案例，相信只要入禀法庭就会胜诉，他也会要求律师团队安排时间与业主见面，商讨转换地契事宜。
他指出，该案件需要上庭，因而业主是需要缴付相关的费用。
出席者还有行动党蕉赖主席董岩及3名律师李乘逸、黄韵斯、陈薇薇。
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李乘逸：将协助有需要的业主
李乘逸说，业主若有需要协助，可以把地契副本、门牌税账单、身份证副本交给他们。
“我们收到文件后会先审查，确认无误后，会准备相关文件要求业主签名，并提呈到法庭向直辖区土地局发出诉讼。”
“若胜诉，法庭会发出庭令，指示土地局把地契恢復成永久地契。”
此外，他指出，目前他们也接获其他地区，如斯嘉镇花园的业主查询当地是否为永久地契一事，他们也还在调查中。
“康乐花园的案件算是比较幸运，因为土地局还保存有旧资料。”
遮达斯1路社区公园获提升
康乐遮达斯1路（Jalan Cerdas 1）社区公园获吉隆坡市政局拨款47万令吉进行提升，翻新篮球场、羽球场及跑步道，并增设排水系统。
陈国伟说，该公园的设施已破烂，经争取后成功获得市政局拨款提升，让社区民众拥有良好的设施可用，同时排水道也解决积水问题。
他指出，该公园的社区礼堂也获得拨款装修，增加了冷气，作为居民练习瑜伽、太极拳、打乒乓或开会用途。
“礼堂目前还有一点问题，我也在申请着6万令吉再次提升。”
此外，他说，该社区公园原有的警亭已荒置数年，如今获得市政局与警方同意拆除。
他指出，他们也已经获得首相署拨款20万令吉，在警亭位置兴建公厕，以方便当地运动的人士。
“我们也收到居民的反对，担忧公厕遭到滥用，每件事都有利有弊，我尊重居民的担忧，会再开会和居民讨论，但公厕计划的拨款已经批准，我并无权取消。”
他说，随着电动车的普及，未来他也会建议市政局在公园路旁泊车位安装充电桩。
（陈梓健 攝）
