适耕庄55地主申诉 84英亩土地发展被拒
（吉隆坡10日讯）适耕庄55名地主申诉，他们合共84亩的土地，虽然在沙白县2015至2025年地方发展计划中，被规划为混合发展用途，然而地主与发展商申请发展时却遭拒，更发现当地州议员致函要求沙白县议会将上述土地转回农业用途，让地主们大为不满。
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上述地主针对此事成立84亩土地临时委员会，并于今日透过马华雪州联委会主席拿督刘亚强，召开记者会，抨击雪州政府出尔反尔。
根据84亩临时委员会的文告指出，地主希望当初所申请的2项发展计划能够获得发展准证并动工，以符合沙白2015至2025地方发展计划中的规划。
“这2项发展计划涉及房屋与商业区，这是适耕庄人民所需要的发展，让年轻人可以留在适耕庄发展及购买房屋，若当地没有适当的房屋，许多适耕庄居民只能到更远的地方买房子。”
他们说，若不允许该土地进行发展，沙白县议会、县土地局都会失去一笔地税、地价及门牌税等收入。
地主们指出，适耕庄区州议员暨行政议员拿督黄瑞林2次致函县议会主席，要求把涉及土地转回农业用途，而理由则是保障粮食安全及维护自然景观，但这里有并不合理。
“84亩地只是当地田地的1.28%，这1.28%如何影响粮食安全或景观？”
此外，他们指出，地主们已经委任律师入禀高庭起诉与此事相关的9个单位，包括州政府在内，而其中黄瑞林、县议会主席阿兹曼分别为是第一及第二答辩人。
“无论如何，我们只是希望事件能够在双赢的局面下解决，希望在该土地上进行发展计划造福适耕庄子民。”
出席记者会者有地主代表律师莫哈吉、马华雪州公共投诉局主任陈凯荣、马华大港区会主席郭诚辉、大港区团团长李奕渊、大港区会副秘书陈霈光、临时委员会主席梁荣发、委员陈启丰及发展商刘源川等。
发展蓝图出尔反尔
地主发展商严重损失
陈凯荣说，沙白县2015至2025地方发展蓝图是在2015年10月通过宪报，并将上述84亩土地所在规划为商业与服务区，之后地主与发展商合作申请2项规划的发展许可。
“2016年，第一项规划获得沙白县议会批准，2019年雪州房地产局、沙白土地局也确认对该规划没有异议，但在2021年县议会却发出C2表格，驳回该规划的发展许可。”
他指出，2022年4月发展商向雪州上诉委员会上诉得直，推翻县议会驳回发展许可的决定，同年7月27日，县议会要求发展商支付44万令吉发展费用，后者在当年11月缴清。
他说，适耕庄区州议员拿督黄瑞林分别在2023年3月6日及2024年5月30日，致函县议会主席，要求修订2025至2035年地方发展蓝图中，把上述84亩土地用途保留为稻田与农业用途。
“2023年的3月及6月，雪州房地产局、土地局也确认对第2项规划申请没有异议，但在2024年6月12日，县议会也通过C2表格驳回第2个规划的申请。”
他指出，发展商在去年11月也同样透过上诉委员会，推翻了县议会的决定，同时地主也成立临时委员会，抗议县议会驳回发展商的申请。
他说，原定在去年12月20日举行的沙白2035年发展蓝图听证会也临时延期，至今没有下文。
此外，李奕渊指出，2015年是希盟执政，当年宪报了蓝图后，如今却要推翻是出尔反尔，并造成地主与发展商严重损失。
“这种出尔反尔的做法，如何令投资者对我国有信心。”
他说，其中发展商的第一项规划甚至已经交付了发展费用，但却不允许发展。
他希望州政府正视问题，并与地主们对话寻找双赢方案。
刘亚强促停止打压村民权利
刘亚强说，适耕庄地主向他们反映困境，这些地主在发展自身合法拥有的住宅与商业用地时，竟然遭遇雪州政府不公平的对待与打压。
“他们在寻求解决途径的过程中，曾向县议会提出抗议，甚至要求与议员举行对话会。然而，对话会却在最后一刻被取消，令地主们投诉无门、深感无助。”
他指出，经过深入了解事件的来龙去脉后，马华决定站出来揭露事实真相，为村民发声，以维护他们的合法权益。
他说，此事不仅关乎适耕庄村民切身利益，更反映了地方政府在施政过程中存在的不公与失信行为。
他呼吁雪州政府正视此问题，停止打压村民的合法发展权利，并给出合理、公正的解决方案。
要现代化不要城市化
黄瑞林：保留原生态
雪州行政议员拿督黄瑞林指出，他不反对任何能造就更好适耕庄的发展，但不能为了发展而发展，而是要让适耕庄成为可持续发展的生态旅游景点。
他说，适耕庄要现代化不要城市化。
“上述84亩土地的位置在国家稻米公司工厂对面，是整个适耕庄的稻田之窗，若进行发展后，将会遮挡了整片适耕庄稻田景观，大大影响适耕庄的吸引力，届时将影响适耕庄各行各业。”
他说，适耕庄也是国家粮食安全计划中的米库，因此也决定保留该地作为种植稻米用途，保留原生态不作发展。
他指出，当年该土地的确曾规划为商业用途，因为当时并没有考量到原生态旅游的蓬勃发展，但这些年下来，雪州苏丹、最高元首也到访过适耕庄，并表达保留当地原生态的期待。
“我们也到台湾考察过，意识到鱼米之乡不能被破坏，因此考量到种种因素及捍卫适耕庄人世世代代的利益，我们也决定在2035的规划蓝图中，将该土地改回农业用途。”
他明白地主要发展的心情，但他们也要看整个大方向，不能让适耕庄稻米之窗受到伤害。
此外，他说，他知道其中有数片土地在当年已经获得发展准证，这些地主是有权力起诉政府。
“我们有很多考量，保留原生态是最重要的。”
（李文源 摄）
