（吉隆坡27日讯）马华前雪州行政议员拿督斯里庄祷融重申，雪州政府向人民收取5000令吉的新村地契延长费用，所颁发的地契虽然挂名为屋主所有，却仅是一纸“名存实亡”的地契，毫无实质效用。

庄祷融昨日在其面子书上发文，尽管地契上标明的是屋主的名字，但实际上，州政府通过土地冻结令（Kaveat）对该土地进行冻结，屋主因此不仅无法转让、出售或抵押土地，更无法向银行申请贷款。

他说，屋主虽然表面上持有一纸地契，实则无法享有地契所应有的经济效益和法律权利。

他说，他相信多数屋主领地契时，都不觉察土地冻结令（kaveat）的意思，更不知自己的屋地是属于主人还是州政府的，直到某一天他以市价 （market value）还完地价（Premium）。

他呼吁州政府停止以市价方程式计算来计算新村地契的地价，并提议，州政府应恢復使用国阵时期实施的2/2001通令，每平方尺收费1令吉至2令吉50的定价方式。

“除了按照市价外，雪州希盟政府还有另一类付款方式。屋主只须付1000令吉就可更新地契？”

庄祷融说，2008年民联执政雪州后，政府以“人民是老板”来看待，并把新村屋主视作“老板”来征收地价。不过却在过程中引入了一种所谓的象征性付款方式（Kaedah Nominal），即屋主可以通过支付象征性费用来更新地契。

他说，根据国家土地法典，这种象征性收费是被允许的，收费标准由行政议会决定，数额可以为10令吉、50令吉、100令吉、500令吉甚至1000令吉，目的只是象征性地收取费用。

“令人不解的是，当年2008年民联竟把象征收费定到蛮高的1000令吉，经过两次州选，今年的象征收费也飙升到5000令吉？”

他提到，在国阵时期，象征性费用的收取通常适用于学校、宗教场所、社团和慈善机构等，无附加任何严格条件，支付100令吉即可领取地契。

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