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佐汉斯迪亚路地主公会要求市政厅提升基设

（巴生26日讯）佐汉斯迪亚路地主公会（PPTJS）要求巴生皇城市政厅，尽快提升和建设佐汉瑟迪亚路区的基础设施，以便地主们能直接通往土地的道路。

该公会发文告说，尽管一部分地主的土地仍用作农业用途，缺乏基设，市政厅却已开始向他们征收门牌税。

该公会指出，若地主们没有通往各自土地的道路，就会衍生出譬如非法使用土地、不负责任的人士违例进行露天焚烧等情况，而这些情况不仅会影响当地居民，也会造成地主被有关当局罚款。

“除此之外，一部分地区的划分存在不确定性，例如一些土地准证和规划图上，所列明的用途存在出入。”

该公会说，这使得部分地主不确定他们是否能够在土地上进行发展，更甚至有地主为了赚取收入来支付土地相关费用，索性直接在未经许可的情况下建设工厂。

该公会认为，佐汉瑟迪亚区本就位于战略性位置，包括提供四通八达的交通、工业发展区以及帮助提升当地经济增长的主要商业中心等条件。

“加上将于明年8月开始运营的轻快铁莎阿南线（LRT 3），种种条件使得佐汉瑟迪亚区有望成为一个便捷、宜居和适合投资的地点。”

该公会说，若当地基设能够得到提升，相信届时当地的发展将能赶上包括绿林镇、武吉丁宜和林峇尤镇等地区的发展项目。

成居民开发商政府桥梁
公会冀推动三方合作

佐汉斯迪亚路地主公会希望帮助居民搭建和开发商及政府之间的桥梁，推动三方紧密合作，确保当地得以实现更好的发展，土地的价值和未来得到保障。

该公会向有关当局提出发展建议，声称该区一带皆是住宅项目，故不适合在当地展开绿色革命计划。

“从经济角度来看，佐汉瑟迪亚路区不具备足够的活力，无法最大化当地的土地潜力。”

该公会补充，若地方政府有意展开绿色革命计划，他们可考虑应用乡村或郊区的地段，而非城市地区的地段。

该公会亦点出发展计划所能带来的财务利益，包括地税、门牌税、所得税、房产税、执照和许可证、土地用途转换溢价等收入都能够得到增长。

“非财务利益方面则是发展计划能够创造就业机会、强化本地经济、提升社会福祉和公共基础设施。”

出席者包括巴生皇城市政厅副市长代表兼企业沟通部门总监诺菲扎、市议员蔡亚伦、佐汉斯迪亚路地主公会顾问拿督陈福源、会长王顺诚、署理会长潘耐福、总务李忠平、理事潘作伦等。