蒂沙士布爹花园20户 住宅租赁地契转换永久 | KL人 中國報 China Press
  • 首页
  • 告别式
  • KL人 ChinaPress
    中国报 CPTV

    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT

    蒂沙士布爹花园20户 住宅租赁地契转换永久

    (吉隆坡16日讯)在武吉免登区国会议员方贵伦协助下,蒂沙士布爹花园(Taman Desa Seputeh)20户住宅单位的租赁地契,成功转换为永久地契。

    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT

    据英文《星报》报导,蒂沙士布爹花园有40名业主面临上述问题,这些业主们于2022年9月联手向国会议员求助,并委托一名律师解决问题,如今有20人成为首批争取到将租赁地契转换成永久地契的业主。

    业主范基光对于地契的成功转换感到高兴,因为这大大提高他的房屋市价。

    方雪丽律师指出,蒂沙士布爹花园的案例与大城堡的案例相似,即是有7000名大城堡业主曾向士布爹区国会议员郭素沁寻求帮助,将租赁地契转换成永久地契。

    “这20名成功转换地契的业主,没有未偿还的贷款,所以申请手续和流程被简化。”

    她说,她将继续帮助其余仍在等待转换地契的业主。

    方贵伦说,他曾与土地局执行总监莫哈末菲道斯就此事进行商讨,他当时也建议居民们对土地局提出法律诉讼,一旦获得法院判决后,就能够成功恢复地契。

    他呼吁其他面临相似问题的业主,向人民代议士作出投报。

    他补充,该花园同一路段的房屋,永久地契的市价大约为130万令吉,而租赁地契的市价仅约90万令吉。

    在方贵伦(左5)协助下,蒂沙士布爹花园的20户住宅单位业主,成功争取到将租赁地契转换成永久地契。 (取自《星报》)

    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT

    *本網站有權刪除或封鎖任何具有性別歧視、人身攻擊、庸俗、詆毀或種族主義性質的留言和用戶;必須審核的留言,或將不會即時出現。

    租赁地契恢復成永久地契 康乐花园 再有97业主胜诉

    (吉隆坡15日讯)康乐花园再有97名业主起诉直辖区土地局胜诉,并获得庭令指示土地局把目前的租赁地契,恢復成永久地契。

    蕉赖区国会议员陈国伟指出,继去年10月,康乐花园第3区一名业主胜诉并获得永久地契的案例后,康乐花园第1至第4区的业主至今已有336宗案件,寻求其律师团队协助以获取永久地契。

    “目前胜诉且获得庭令的案件有97宗,239宗仍在法庭审理中,而胜诉的业主中,已经有48人获得新的永久地契。”

    陈国伟今日携同律师团队,到康乐花园向业主汇报及移交新地契给14名业主时,如是指出。

    他说,康乐花园的住宅连同商业单位逾1200个单位,这些都是99年的租赁地契。

    “整片土地原本是永久地契,但在1976年的发展计划完成后,不知道何故分割出来给购屋者的,却是期限99年租赁地契,但当年或许很多业主没有察觉,或也不知道如何争取。”

    他指出,直到早年甲洞孟加拉拉与大城堡花园的业主,成功透过律师争取回永久地契后,康乐花园部分业主才记起此事,于2023年向其寻求协助。

    他说,他联系上处理上述案件的律师,并查悉康乐花园上述1200多个单位应属永久地契。

    “2024年5月,康乐花园业主推举一名代表起诉土地局,并在同年9月胜诉,法庭颁布庭令指示土地局将租赁地契恢復为永久地契。”

    他说,有了先前成功的案例,相信只要入禀法庭就会胜诉,他也会要求律师团队安排时间与业主见面,商讨转换地契事宜。

    他指出,该案件需要上庭,因而业主是需要缴付相关的费用。

    出席者还有行动党蕉赖主席董岩及3名律师李乘逸、黄韵斯、陈薇薇。

    陈国伟(左4)移交永久地契给业主。左为黄韵斯;右起李乘逸、董岩。
    陈国伟(前排左5)召集康乐花园居民,汇报有关地契的事项及移交地契给14名业主。左5为李乘逸。

    李乘逸:将协助有需要的业主

    李乘逸说,业主若有需要协助,可以把地契副本、门牌税账单、身份证副本交给他们。

    “我们收到文件后会先审查,确认无误后,会准备相关文件要求业主签名,并提呈到法庭向直辖区土地局发出诉讼。”

    “若胜诉,法庭会发出庭令,指示土地局把地契恢復成永久地契。”

    此外,他指出,目前他们也接获其他地区,如斯嘉镇花园的业主查询当地是否为永久地契一事,他们也还在调查中。

    “康乐花园的案件算是比较幸运,因为土地局还保存有旧资料。”

    遮达斯1路社区公园获提升
    康乐遮达斯1路(Jalan Cerdas 1)社区公园获吉隆坡市政局拨款47万令吉进行提升,翻新篮球场、羽球场及跑步道,并增设排水系统。

    陈国伟说,该公园的设施已破烂,经争取后成功获得市政局拨款提升,让社区民众拥有良好的设施可用,同时排水道也解决积水问题。

    他指出,该公园的社区礼堂也获得拨款装修,增加了冷气,作为居民练习瑜伽、太极拳、打乒乓或开会用途。

    “礼堂目前还有一点问题,我也在申请着6万令吉再次提升。”

    此外,他说,该社区公园原有的警亭已荒置数年,如今获得市政局与警方同意拆除。

    他指出,他们也已经获得首相署拨款20万令吉,在警亭位置兴建公厕,以方便当地运动的人士。

    “我们也收到居民的反对,担忧公厕遭到滥用,每件事都有利有弊,我尊重居民的担忧,会再开会和居民讨论,但公厕计划的拨款已经批准,我并无权取消。”

    他说,随着电动车的普及,未来他也会建议市政局在公园路旁泊车位安装充电桩。

    康乐花园多位业主已经采取行动,争取把自身单位恢復为永久地契。

    (陈梓健 攝)

    *本網站有權刪除或封鎖任何具有性別歧視、人身攻擊、庸俗、詆毀或種族主義性質的留言和用戶;必須審核的留言,或將不會即時出現。

    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT