房屋及地方政府部长倪可敏日前宣布，人民组屋和未来新建的人民住宅计划，将推行门禁卡措施，以解决居民拖欠管理费的问题。

门禁卡措施确实能解决部分拖欠管理费的问题，甚至是带来安全保障，毕竟有了门禁卡措施，不只是拖欠管理费的居民，甚至是外来者都不再能随意踏入组屋范围。

然而，有关措施有利也有弊，会衍生出一些潜在的问题，包括受访组屋居民所言，认为门禁卡系统在短期内，会被不负责任人士破坏，最终荒废。

会有这种想法，是因为组屋本就有诸多不在乎设施维护，即不愿缴付管理费的居民，以致组屋经常传出升降机、楼梯频繁被破坏，环境脏乱等问题，而组屋增设门禁卡系统后，该系统或许也会难逃“破坏者”的魔掌。

此外，一部分把单位当仓库用的居民，又要如何迫使他们缴付管理费呢？毕竟这些居民仅是用单位囤货，不常“回家”，难以被逮个正着。

更别说还有将单位租给别人，居住在外的业主，上述措施对他们来说不痛不痒，他们又是否会老实付费呢？

无论如何，门禁卡措施固然好，却也存在着“漏洞”，也希望该部门能够针对漏洞，制定一套完整的制度，遏止拖欠管理费的不负责行为。

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