轻则爬楼梯 严重会下坠 升降机故障 非同小可
（吉隆坡21日讯）管理费低廉、业主拖欠管理费、升降机使用多年、零件短缺等因素，造成许多分层住宅频面对升降机故障。
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帝沙八打灵某公寓上演“2孩童困电梯9小时按对讲机没人回应”一案，再次引起公众对升降机故障课题的关注。
据悉，面对升降机频频故障问题的多是廉价组屋、中价组屋和大马房屋，升降机故障不仅导致居民必须爬楼梯上下楼，更危险是发生受困或升降机下坠的情况。
《中国报》抽样电访雪隆议员和助理，他们皆坦言曾接获区内居民反映升降机故障的投诉，不过受困升降机的个案不多。
他们指出，定期保养和维修升降机是分层住宅重要的开支项目，但管理层往往因资金短缺而无法如期展开工作，更甚的是，有些分层住宅连管理层都没有。
他们说，升降机故障非同小可，曾有公寓发生升降机下坠事件，幸好当时没人在里面，否则就会造成伤亡。
“不幸受困在升降机，也可能会造成心理阴影和压力。”
他们指出，除了向国州议员求助，管理层可尝试向房屋与地方政府申请拨款，至少能为升降机做简单的维修。
赖俊权：横街大马房屋 最常故障
甲洞国会议员林立迎助理赖俊权指出，最常接获升降机故障的是横街大马房屋，几乎每1至2个月都会发生有人受困在升降机的事件。
他接受《中国报》电访时指出，一般上，当有人受困在升降机很快就会得到关注和营救，故不至于令居民受困太久。
他说，根据向吉隆坡市政局查询，更换9部升降机的工程是去年开始，预计明年4月会完工，但目前看到进展很缓慢。
“据了解是升降机零件的问题，所以影响工程进度， 不过承包商有在组屋租赁一个单位，每当有人受困或升降机故障，都可以随时候命处理。”
他表示已向市政局着手跟进更换升降机事宜，并建议若工程继续缓慢下去，市政局应向承包商采取相对的行动。
至于私人公寓升降机问题，他则说，暂时没有接到有人受困的投诉，但有公寓因居民没有支付管理费，导致管理层没有经费维修保养升降机，最终升降机故障无法使用。
“由于这是私人物业，所以政府也不能介入，只能奉劝居民定时去缴费，维护大家享用基本设施的福利。”
游佳豪：管理层可申请拨款维修
莲花苑州议员游佳豪指出，他接到的升降机故障投诉主要来自廉价和中价组屋，部分管理层会申请议员拨款，以进行简单的维修和保养工作。
他说，造成升降机缺乏定时维修和保养的原因包括没有成立管理层、业主拖欠管理费等，以致所收取的管理费入不敷出，无法承担相关开支。
“有些升降机已经很老旧，升降机公司没有合适的零件更换，折中的方式是从其他同款升降机拆下所需的零件来替代。”
他直言，这就造成一些原本有5部升降机的组屋，可能最终只有2至3部能正常运作。
“除了向州议员申请拨款，管理层也可以房屋与地方政府部申请经费，视乎当局能否批准。”
询及可有收到居民受困升降机的投诉，他则说暂时没有，或许管理层选择自行处理这种情况。
游佳豪提醒分层住宅的管理层一定要定时做基本的维护与检查，因受困在升降机有一定的危险，随时造成肢体上的伤害。
“此外，受困也会造成心理阴影和压力，我之前试过困升降机，结果我长达一个月不敢搭升降机。”
余深恩：技术人员须45分钟抵达
士拉央市议员余深恩透露，士拉央某公寓曾在数年前，发生升降机突然坠下事件，幸好当时里面没人。
他强调，受困在升降机的时候，升降机内的紧急按铃和升降机外的显示器很重要，以让受困者发出求助和故障的讯号。
他向《中国报》说，根据程序，如果分层住宅有人受困在升降机，升降机公司技术人员必须45分钟内抵达，若无人受困但升降机故障，则必须在2小时抵达。
“此外，管理层可打电话给消拯局求救，由消拯人员撬开升降机的门，不过造成的损坏是由管理层承担。”
他坦言，很多分层住宅没有钱保养和维修升降机，尤其是已经老旧的组屋，有些甚至没有成立管理层。
他说，一些廉价和中价组屋的管理费不高，比如廉价组屋1个月才收50令吉管理费，加上一些人不缴费，导致管理层没有足够的资金。
“因此，一些管理层会向国州议员和房屋与地方政府部申请拨款更换和维修升降机。”
此外，余深恩指出，有些管理层不想浪费人力在控制室看着闭路电视画面，但万一有意外发生时，就无法及时发现。
“我鼓励公寓的管理层请一些坐轮椅残疾人士负责看闭路电视，既能为他们提供工作机会，也能监督闭路电视画面。”
