业主：有效期仅剩两三年 延长99年地契 需百万
（吉隆坡2日讯）八打灵再也旧区（Petaling Jaya Old Town）部分商业单位地契有效期仅剩两三年，不少业主申请延长地契时，却面对地价太高的困境，其中有者欲延长99年地契需付近百万令吉的地价。
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根据《星报》报导，该地区地契期限介于30年至60年，不少业主也对地契即将满期深表担心，尤其是没能力在申请延长地契时，必须缴付近百万令吉的地价。
其中一位业主辛安德鲁（谙音）说，其岳父于1960年中期在灵市旧区乌曼路购买的商业单位，面积为20乘80平方尺，地契期限为60年。
他说，他于2年前向八打灵县土地局申请延长地契，对于需付近100万令吉的地价感到震惊。
“我只是努力维持生计的老人，没能力去找这么多钱来付高昂地价，单是我的医药费就占了出租房产的大部分收入。”
他说，其产业市值150万令吉，延长地契需要缴付的地价是95万2253令吉。
“近百万令吉的地价，谁会购买这商店单位，而且在这年龄，也不会有银行愿意贷款给我。”
150业主 觉得不值得
灵市旧区约有150位业主面对类似情况，许多业主都不愿意翻新或重建产业，因觉得不值得。
一些业主寻求替代解决方案，包括仅申请延长60年期限。
辛安德鲁坦言，此法可让地价从95万2235令吉减至56万7349令吉，但他一样无法承担该笔地价。
另一位业主因延长60年地契而须缴付46万3734令吉地价，而且只有6个月时间缴还，他根本没能力。
他直言，即使延长期限也付不起地价。
据悉，业主需要在地契到期前申请延长，但延长期限是从延长年分开始计算，而不是从地契满期日开始。
业主们在2年前曾向马来西亚购屋者协会（HBA）总秘书拿督郑金龙求助，郑金龙已提呈备忘录给武吉加里州议员拉吉夫，及八打灵再也国会议员李健聪。
李健聪说，州政府还没做出最后的决定，他敦促州政府向业主汇报近况。
生意不好 忧付不起地价
刘祥龙（谙音）说， 其父亲于1954年开始，在当地营业迄今超过74年，受到网购和连锁店影响，如今生意不理想。
他说，其地契只剩3年，他们担心高昂地价，他也付不起高昂地价。
“如果我不延长地契，我的产业价值就会大幅下降，很难出售或作为向银行贷款的抵押，地契期限越短，贬值越多。”
76岁的郑金秋（谙音）说，其单位出租给银行， 地契将在3年后满期，如今正收集资料，之后才决定进一步行动。
在当地经营家族企业的陈美华（谙音）（66岁）说，尽管成本高，她们还是决定申请延长地契，因为不敢冒险。
她说，她决定支付近百万令吉的地价，以便她和家人可继续营业。
“我们在这里居住数十年，担心可能会因此失去产业，无法继续营业。”
