（巴生6日讯）雪州各地方政府陆续进行调整产业年值（nilai tahunan），引发门牌税暴涨争议，惟巴生新门牌税率得以保持在25%以下，让市民深觉“有惊无险”而松一口气！

早前，雪州各地方政府因门牌税暴涨而引发各地民情汹涌，如今巴生皇城市政厅也跟随步伐调涨门牌税，惟市政厅吸取各地方政府的教训，直接以降低税率方式，确保新税率不超过州政府所规定的25%涨幅。

目前，巴生各地业主已陆续收到明年新税率单，第一批新税单涨幅都保持在合理的25%范围左右，成功避开一场门牌税暴涨的风波。

早前，多个地方政府陆续宣布新税率，有者涨幅高至500%不等，引发各地民情翻腾，州政府因此下令新税率涨幅不能超过原有的25%。

根据《中国报》记者抽样向各界了解，目前巴生南区业主都已收到新税率单，涨幅都在25%范围，巴生北区则大部份还未收到新税率单。

此前，巴生人都忐忑不已，担心新税率过高会难以负荷，什致后续还需要劳心费力，处理一系列上诉的麻烦程序。

不过，市政厅如今事先调整好涨幅，因此巴生地区的这一波门牌税“涨潮”，暂时还未引起风波，反观市政厅做足功课后、再发出新税单的行动，获得市民赞扬，业主原本以为需要为不合理涨幅“奔波”，如今应该无需多此一举提出上诉。

根据新税率单，许多地区的产业估计都超过原本估值的一、两倍，新税率原本会涨至高达300%不等，但是如今涨幅都只是维持在约25%，有者什致只涨了23%或24%。

例如，有个单位的产业估值原本是5160令吉，新估值已翻了2倍至1万5300令吉，但是该单位的税率从原本的9.5%降至4.0%，门牌税只从490令吉20仙涨至612令吉，只涨了近25%。

如果依照原有的9.5%税率，该单位的新门牌税原本理应为1453令吉，涨幅为300%。

李富豪：未收到业主投诉

巴生皇城市议员李富豪指出，基于州政府已规定门牌税涨幅不能够超过25%，因此市政厅的新税率具有伸缩性，以便新税率涨幅保持在25%左右。

他说，门牌税的税率，是根据地段不同而定，例如城市地区、花园的税率，一般上会比甘榜、乡区为高。

“目前，我所收知道的税率，多数是从原有的6.5%至10.5%，减至3.5至4%。”

他指出，随着税率的调整，即使一个产业的估值暴涨数倍，但是门牌税一样会维持在25%左右的涨幅。

他说，基于涨幅都在合理范围，目前没有收到业主的相关投诉。

他指出，如果有业主对新涨幅感到不满，可以向市政厅提出上诉，如果是住宅区或商业区，一般上要有很多人集体投诉才能够有效，一旦投诉获得接纳，市政厅则会召开该区的听证会，探讨涨幅。

“不过，如果有住家或工厂是属于独立地段单位，业主如果认为涨幅不合理，则可以自行提出上诉。”

他指出，巴生有些地区属于废置产业、位置比较偏远等，这些地区往往“有价无市”，如果涨幅过大同样不合理。

潘国全：交代并善用纳税钱

雪隆贩商联合会会长潘国全指出，截至目前为止，并没有收到商家、居民或小贩投诉门牌税率涨幅过高的投诉。

他说，如今巴生已升格为市政厅，对于调涨门牌税，相信市民都能够理解，惟涨幅必须合理。

“目前，州政府规定涨幅不能够超过25%，但是25%其实也是一个不小的数目，因此市政厅有必要交代，未来如何善用这笔人民的纳税钱。”

他说，市政厅过去在管理民生问题上不尽人意，如今税收变多了，不能够再有垃圾处处、沟渠阻塞、大树杂草没定时修剪、基本建设损坏没有维修等问题。

他指出，该会将要求与市议员召开一场交流会，除了讲解调涨门牌税的需要外，也向市民讲解如何利用这笔税收。

他补充，据知巴生已约二三十年没有调涨门牌税，因此市民受促冷静看待此事，只要涨幅合理、善用税收，相信就不会引起民情反弹。

梁德志：下月16日前可上诉

行动党班达马兰区州议员梁德志指出，巴生地区的门牌税将会于明年调涨，民众如果觉得涨幅不合理，可以于7月16日前提出上诉。

他说，巴生已有约30年没有调涨门牌税，因此接下来巴生门牌税将会有所调涨，但是雪州政府已发出指示，涨幅不可以超过25%。 ”

梁德志周三晚（5日）出席巴生港口天福宫庆祝建庙106年暨千秋神诞晚宴上致词时指出，市政厅是根据目前房子的租金决定产业价值，并胥视不同地区决定税率的多寡。

他举例，如果一间产业的年租金1万1600令吉，其税率是4%的话，该产业的门牌便是446令吉40仙。

他重申，如果民众认为新门牌税涨幅不合理，可以于7月16日之前提出，逾期将不受理，市政厅会于8月1日召开听证会。

梅英权：建议减缓涨幅节奏

巴生居民协会联合会会长梅英权指出，如果巴生已30年没有调过门牌税，如今淍整是应该的举动，惟涨幅必须在大众可以承担的范围。

他说，据他所知，虽然目前涨幅最高为25%，但是这在新冠肺炎疫情刚结束、市场才刚刚恢复的情况下，可能还是有人会觉得涨幅太高。

“因此，我建议这25%可以逐年调涨，例如分成3年调涨，每年只增加约8%，第3年才到达25%，类似慢慢来的调整节奏，或许大家比较能够接受，不会因为一次性面对缴付更多税率而受到太大冲击。”

他说，如果是涉及生意的地段，25%算是勉强可以接受的涨幅，但是如果可以再低一点就更好。

“至于住家和廉价屋，25%相对而言就太高了，应该再调低。”

他也指出，市政厅不应该拖延30年才来一次过调整门牌税，希望当局以后定期调整，例如10年一次，避免一次过太大涨幅，让人民备感压力。

近25%。

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