（吉隆坡13日讯）雪州各地方政府近年来正陆续进行调整产业年值（nilai tahunan），故雪州部分产业门牌税预计在2025年调涨25%。

根据程序，当地方政府发出调整产业年值通知信给业主后，会定下上诉期限让业者提出反对。

继去年加影市议会之后，安邦再也市议会和士拉央市议会在近期陆续向辖区内的业主发出调涨产业年值的通知信。

《中国报》针对上述课题抽样电访市议员，受访者指出，当大部分业主看到通知信，纷纷被新的产业年值和门牌税涨幅吓到，甚至气得急跳脚。

他们提醒业主，这并不是真正的门牌税结单，不满涨幅的业主受促把握时间向地方政府作出反对和上诉。

“之前的门牌税是根据数十年前的产业年值，新的产业年值则是目前的市价，差距自然很大。”

昨日，蕉赖金地（Cheras Hartamas）社区的居民集体拉横幅抗议，指当地10多个住宅区共18万户单位，从廉价组屋单位到洋楼的门牌税一律调涨，涨幅由最低20% 至最高超过300%。

不过，根据州政府规定，新的门牌税总数额，不能超过原有的门牌税总数额25%。

因此，业主在收到地方政府的产业年值通知信时，可以发现一旦新的门牌税涨幅超过25%，地方政府是有会给予折扣。

发通知信 不满可上诉

相隔32年，士拉央市议会重新为辖区内的产业进行产业年值（Nilai Tahunan），并向业主发出门牌税调整通知信。

士拉央市议员余深恩指出，市议会之前是根据1992年的产业年值征收门牌税，近期已经陆续发信给业主，通知最新的产业年值。

他接受《中国报》访问时说，不满产业年值的业主可在31日之前做出上诉， 通知书有二维码指引业主如何上诉。

他坦言，有业主反映产业年值的涨幅很大，以致门牌税出现“暴涨”的情况。

他解释，市议会没有调整门牌税税率，只是根据市场价值调整产业年值，对比1992年的产业年值自然显得涨幅很大。

“门牌税是地方政府维修和增加基本设施的费用 ，在1992年，市议会是根据民调的方式估价，现在是让估价师去专业评估，因素包括地点、方尺、产业类型等。”

他说，有业主建议为何不慢慢调涨，可能相隔几年调一次，但其实这个程序是很冗长和繁琐，所以才会相距多年才调整一次。

李文彬：把握机会交表格

安邦再也产业年值上诉期尚剩2天，安邦再也市议员李文彬呼吁感到不满的业主把握机会提交反对表格。

李文彬指出，很多居民不理解市议会调整产业年值的程序，所以在看到门牌税暴涨的时候就感到不满或惊慌。

他说，接到的反馈都是认为这次的涨幅太高，居民希望是市议会是逐步调整，并且优化现有的服务。

为进一步讲解这个课题，他在过去的周二，于自己领养的第22区举办了讲座会，向当地居民解释产业年值的详情。

至于12日蕉赖金山花园有居民集体拉横幅反对高涨门牌税，他认为，居民可以联络市议员或要求市议会官员解释，同时把握上诉期限提交表格。

“市议会的上诉期是到5月31日，业主可使用市议会的表格或谷歌表格来上诉，让市议会进行调整。”

同时，他补充，很多人误会这次的产业年值调涨是今年的门牌税，其实这是2025的门牌税。

“如果发现市议会的产业年值估价出现错误，比如将新村屋子算错工业的税率、屋子是空置等，都可以上诉。”

灵市未发通知信

八打灵再也市政厅正在准备调整产业年值的工作，目前尚未向辖区内的业者发出通知信。

目前市政厅是根据1992年的产业年值征收门牌税， 八打灵再也王绥生指出，市政厅还在为新的产业年值进行筹备工作。

他说，市政厅必须把建议提呈给州政府，估计在2025年才会发出产业年值的调整通知书给业主。

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