（安邦5日讯）乌冷土地局副县长沙里尔指出，申请分层地契对业主极为重要，但碍于缺乏相关知识或金钱考虑，以至许多分层住宅业主都没提出申请。

他说，申请分层地契必须支付律师费，同时必须还清拖欠地方政府的门牌税、土地局的地税和管理层的管理费，一些业主或因金钱问题无法提出申请。

“土地局申请分层地契的14A表格收费大约100令吉，但业主还必须准备以上其他费用。”

他说，申请分层地契的时候必须准备数样文件，包括业主身份证副本、买卖合约副本、银行贷款副本等。

他坦言，没有分层地契的单位在业权转让的时候，无论业主在生或离世，整个程序相当冗长。

“一旦业主在获得分层地契前逝世，继承人必须找土地局旗下遗产分配单位（Unit Pembahagian Pusaka）处理，过程很耗时，接着才能找律师继续处理。”

他补充，万一该分层住宅的发展商申请破产，需要清盘司介入，整个程序会更麻烦。

沙里尔今日出席安邦再也市议会在帝沙南柏柏迈廉价组屋（Desa Lembah Permai）分享分层地契的重要性，包括业者可以申请融资、将产业抵押、转移给伴侣或孩子等。

市议会在上述组屋楼下开设申请分层地契的流动柜台，包括律师咨询、联邦土地及矿务局（JKPTG），有经济问题的业主也可求助天课局（Lembaga zakat）。

活动出席嘉宾尚有南柏再也州议员赛阿末和安邦再也市议会主席艾妮阿末博士。

（刘佩明摄）

帝沙南柏柏迈廉价组屋
52%业主未有分层地契

艾妮阿末博士指出，帝沙南柏柏迈廉价组屋1416个单位当中，尚有多达737个或52%业主至今尚未拥有分层地契。

她说，帝沙南柏柏迈廉价组屋前身是南柏再也北部帝沙南柏柏迈花园，在2005年先进雪州计划下，有关当局为解决当地非法木屋课题，并与发展商合作兴建4座廉价组屋。

她说，4座廉价组屋陆续在2007年（第3和第4座）、2008年（第2座）年和2023年（第1座）开始移交锁匙给业主，一共有1416个单位。

“今日（5日）的活动是业主申请和了解分层地契的平台，并且从中了解分层地契的重要性。”

她呼吁住在分层住宅的居民，既然大家共享组屋的基本设施和公共空间，希望居民在社区能和谐相处，一起打造良好的邻里关系。

赛阿末：雪预计3年内
私人地拥有权 增至200万

赛阿末指出，雪州预计在3年内，私人土地拥有权从现有的180万个（包括高楼及有地产业），增至200万个。

他说，根据雪州大臣拿督斯里阿米鲁丁，随着多个屋业项目会在雪州展开，多是集中在八打灵县、乌冷县、瓜冷县和雪邦县，私人土地拥有权数量随之增加。

“多达180万个私人土地拥有权使雪州成为最多拥有权的州属，这个数据还不包括州秘书处和政府已宪报和保留地。”

他说，帝沙南柏柏迈廉价组屋举办的分层地契讲座会符合雪州政府的愿望，呼吁业主们共同努力，一起实现这个目标。

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