（巴生11日讯）老建筑物安全问题无“法”可循，业主本身得时刻确保自家产业的安全性，否则一旦发生结构塌陷、招牌掉下来、旧建筑材料砸伤人等意外，业主本身就需要承担一切后果和责任！

雪隆一带商业发展迅速，惟许多逾半世纪、什致超过一世纪的老商店依然存在，有些甚至还在营业中，但是这些老筑物的安全问题需要关注，否则便很容易发生结构性损毁问题，导致路人或顾客受伤害。

较早前，茨厂街就发生了一宗老店招牌掉下而砸伤顾客的意外，行动党士布爹国会议员郭素沁的服务中心，更发生顶楼横梁坍塌事故。

这些事故，再度提醒业主，必须开始正视本身建筑物架构安全性的课题。

根据《中国报》记者了解，雪州政府、地方政府目前并没有一项条例，用以确保建筑物，尤其是老建筑物的安全，例如规定业主必须定时检查、翻新及整顿等，在招牌方面也有没有相应条文。

除非一些地点被鉴定或承认为具有历史价值的古迹，则会获得政府特别设定条例，保护其架构安全性，否则一切都是需由业主本身负责。

以有逾百年历史的“皇城”巴生为例，是一座拥有历史老城，区内至今仍有许多历史悠久、战前的建筑物，但是有一些老建筑物却显得残旧且毁坏不堪，令人严重质疑其架构安全性。

据悉，一旦建筑物出现可能影响安全的情况，业主都必须自行进行安全风险评估，以鉴定建筑物仍能安全住用。

如果业主不配合，地方政府可以扮演的角色，是在收到投诉后，援引地方法令指示业主采取行动，包括评估建筑物的安全性和展开必要性的整修，如果业者没有行动，则地方政府可以展开后续行动，但是一切费用将由相关业主承担。

没法律强制业主买保险

据了解，保险公司有提供“杂险”选项，惟地方政府没有法律强制业主或业者，必须购买相关保险。

有关杂险，可以确保店内顾客一旦发生意外，可以得到赔偿保障。

但是，由于没有法津强制，因此并非所有业主或业者都会购买这项杂险，一些业者是为了降低营运成本。

同时，即使业者没有购买杂险，也不会影响他们申请营业执照，惟一旦发生任何意外，业主或业者本身就无法逃避责任。

黄瑞林：业主需配合调查

掌管雪州地方政府、旅游及新村发展事务的行政议员黄瑞林指出，建筑物的安全性，是业主必须承担的责任。

他说，截至目前，政府确实没有任何一项条文，是完全用以确保建筑物架构安全，但是各地方政府还是能够在情况迫切时，援引地方政府法令介入，但是也必须业主的配合。

“如果是像槟州一样，一些已被鉴定为历史古迹的建筑物，政府就会有特定的条例，专门用在保护这些历史古迹。”

针对巴生是否有哪一些地区可以被列为古迹，黄瑞林认为存在这个可能性，因为地方上的古迹也是可以发展成为游客的“打卡”景点，巴生是有重新被”盘活”的潜能，尤其巴生北区。

他说，他已收到很多计划书和建议书，但是必须从长计议，因为这些都会是大型且长远的计划，需要政府和私人界的配合才能成事。

鼓励业者买杂险

◆洪建华（巴生市议员）

业者没有购买保险，不会成为申请营业执照的障碍。

根据市议会的条例，申请营业执照需要符合一些条件，但是没有购买杂险的选项。

虽然这不是强制的条件，但是还是鼓励业者购买杂险，以防万一，若是没有保险，一旦发生任何意外，业者就必须自行承担所有责任，包括顾客索偿。

地方政府法介入

◆颜毅靖（瓜冷市议员）

市议会没有特定法令保障建筑物的安全，但是如果有必要时，还是可以援引地方政府法令介入，指示业者展开整修行动。

如果发现建筑物有危险，瓜冷市议会可以援引1974年道路、沟渠和建筑物法令（133法令）第83条文和第84条，指示业主采取应对行动。

如果业主在期限内没有行动，市议会就可以援引同一法令第85条文，进入相关建筑物内采取后续行动，一切费用由业主承担。

截至目前为止，业主只要接到通知都会马上行动，不至于要市议会“出手”。

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