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优景俱乐部花园高楼发展准证逾期欲动工须重新申请

（安邦29日讯）安邦再也市议会主席艾妮指出，优景俱乐部花园（Taman Kelab Ukay）高楼发展计划发展准证已逾期，而市议会目前并无接获任何新发展申请，也意味着当地现阶段暂不会进行任何山顶高楼发展计划。

她说，有关准证是于2022年10月13日到期，若发展商现要启动有关计划，就必须重新提呈申请及再次完成所有必要程序，以获取市议会的批准及发展准证。

她指出，市议会是于2020年10月14日给予批准，有效期限为一年即至2021年10月13日，同时也批准可展延至2022年10月13日。

她是针对媒体日前报道，居民不满当地一项高楼发展计划一事，于常月会议结束后，召开记者会作出解释。

她指出，市议会是在环境敏感地区发展技术委员会（Jawatankuasa Teknical Pembangunan Kawasan Sensitif Alam Sekitar，JTPKSAS）批准有关计划下，才对发展商批出发展准证。

她说，该委员会是涵盖各相关单位及政府机构，而该发展计划也是在符合所有条件下才获批。

她强调，有关地段是属于私人土地，地主是有权力在自己的土地进行建设发展，市议会在地主提出申请时，也不能置之不理。

“无论如何，发展商需要符合所有条件，才能通过有关单位的审批及获得准证。”

她指出，发展商虽没有召开对话会，但在2019年12月9日至23日期间曾设置告示牌，通知当地居民有关上述发展计划，而这14天内也并无接获任何人提出反对。

询及居民反映并未受邀参与社会影响评估报告（SIA）会议一事，她回应说，这是由发展商委任顾问进行的评估，市议会并未直接参与相关工作。

她解释，相关评估报告会议并非邀请所有居民，而是当地居民代表，如居协出席参与。

根据报道，上述位于Ukay Club Villas毗邻的发展计划，引起当地居民不安，担忧会造成土崩，尤其在该花园4路及附近的武吉美华花园（Taman Bukit Mewah）分别曾在2020及2008年曾发生土崩。

发展计划涉及共54个单位三层城市屋（townhouse）、一栋84个单位的3层楼公寓、一栋336个单位的29层楼公寓，及274个单位的37层楼公寓，市议会于2019年12月23日批准发展商分4个阶段进行发展。

10月启用综合审批系统

安邦再也市议会推介“综合审批系统”（Sistem Kelulusan Bersepadu，SKB），确保申请者并未拖欠市议会税务与罚款。

艾妮指出，该审批系统将会用于筛选市议会所接获的申请，即先检查申请者是否有拖欠市议会任何税务及罚款，在确保申请者已缴清所有欠款下，有关申请才会进入审批阶段。

她说，这也是市议会为了提高税收所作出的努力，而市议会现阶段并无对任何申请者作出限制。

新系统将在10月1日启用，届时任何申请包括营业执照、建筑装修、工业园区管理委员会（IPMC）保养经费、涉及表格I和J的业主换名程序，皆会被限制需要缴清所拖欠的税务及罚款才能获得批准。

艾妮指出，市议会从7月份开始，取缔辖区内任何违反戴口罩及征收塑料袋费用条例的商家，并开出罚款额1000令吉的罚单。

她在常月会议上说，截至8月1日为止，市议会分别对在营业时段没有佩戴口罩的食肆业者，及没有呈报及上缴售卖塑料袋费用的业者，分别开出37张及106张罚单。

她说，市议会是援引地方政府条例第（4）（4）C条文，通过执照及商家发展组展开取缔行动。