市政局给发展商期限 2周内需75%业主同意
（吉隆坡8日讯）大城堡斯里恩达花园廉价组屋重建计划引起部分居民反对，吉隆坡市政局给发展商2个星期限期，以争取斯里恩达花园廉价组屋75%业主同意，达到提呈重建计划书的门槛。
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上述廉价组屋有689个单位，重建计划则是在当地兴建3605个公寓单位，扣除“以屋换屋”给廉价组屋业主的单位后，剩余2916个公寓单位是自由市场出售。
据悉，经过1年时间，目前发展商声称已获得逾70%业主的赞成重建，约30%斯里恩达花园廉价组屋业主、周遭住宅区和商业区商民则持反对立场。
廉价组屋居民、业主和周遭商民就新的屋业发展会令人口密度暴增、加剧原本的拥堵情况等因素，故坚决反对展开重建计划。
昨天已有数十人拉横幅和平请愿，对重建计划表示抗议，且希望首相拿督斯里安华介入。
士布爹国会议员郭素沁今日连同斯里恩达花园廉价组屋管理机构主席莫哈末末辛、斯里恩达花睦邻计划主席祖卡奈、大城堡居协代表拿督黄时荣等前往市政局进行逾2小时闭门会议。
出席者包括吉隆坡市长拿督卡马鲁扎曼、联邦直辖区局总监拿督斯里罗希达和发展商代表。
郭素沁指出，如果市政局继续在不合适的地点批准高密度屋业发展，交通拥堵问题将无法解决，成立交通拥堵问题委员会也是徒然。
她说，现在市政局由首相直接管理，希望可以要求安华前来大城堡，亲自体验这里的交通情况。
“我不是反对重建计划，但从整体的规划来看，大城堡已经容纳不了这麽高密度的屋业计划，否则重建后只会对社区带来干扰。”
若再增逾3000公寓单位
郭素沁：难负荷车流量
郭素沁指出，大城堡不是一个很大的地方，从2020年至今，大城堡已经有多个高密度的屋业发展计划，一旦再增加逾3000个公寓单位，整个交通情况是难以负荷。
她列出在2020年完工的Pinnacle公寓（832个单位）和Residensi Rimbunan Petaling （272 各单位），在2022年完工的Aster Green服务式公寓（440个单位），今年会完工的8th & Stellar服务式公寓（660个单位）和M Oscar公寓（910个单位）。
“另外，拥有661个单位的Serina Residence 预计在2026年完工。”
她坦言，大城堡与武吉加里尔体育馆距离相近，现在只要有球赛、演唱会或会展，就会牵连大城堡、武吉加里尔、华联花园和莎阿南大道都会大塞车。
“发展商声称得到70%业主同意，当中有半数业主是出租单位，而不是真正住在廉价组屋里。”
赔偿补贴缺透明化
祖卡奈：业主拒再协商
斯里恩达花睦邻计划主席祖卡奈指出，发展商提出的赔偿和补贴，没有书信列明，且缺乏透明化，他们拒绝再与发展商协商。
他说，除了以屋换屋，发展商也给予搬迁期间每个月1200令吉租金辅助为期4年，但在大城堡几乎是无法用这个金额租到一个组屋单位。
“意味著我们必须搬走4年，再重新搬回来新建的公寓，这是不合逻辑，若无法如期完工怎麽办？”
他说， 发展商也没有书信列明给业主的补偿，只是口头发表。
祖卡奈说，有些华裔长者并不知道自己签了什麽文件，以为是普查，最终却成了同意重建的文件。
他指出，廉价组屋很多居民都是B40、单亲家庭、退休人士，一旦从廉价组屋搬去公寓的话，他们未必有能力支付公寓管理费。
他说，廉价组屋保养和管理到很好，也不存有泊车位不足、社区问题，一切都很和谐，收集了160多名居民和周遭商民的签名，对重建计划表示反对。
