“劏房”太过狭窄 网民调侃 预习住墓园
（吉隆坡8日讯）租出越多房间，越多收入！业主将房间隔成“劏房”出租，遭网民调侃入住这么狭窄的房间犹如入！
ADVERTISEMENT
ADVERTISEMENT
在高等学府、商业区、工业区和交通便利的地区一项有蓬勃的租赁市场，一些业主相中学生和打工者的租赁需求，不惜间隔出多间面积极狭窄的劏房来出租。
有网民在社交网站分享租赁经验，指一些业主将小如“棺材房”的房间出租300令吉至350令吉，引来其他网民调侃这是预习入住墓园。
《中国报》抽样带电访雪州各地区市议员，他们坦诚许多地区都有上述问题，业主将房间数量翻倍，再将劏房以介于200令吉至600令吉不等的房租出租。
他们举出最夸张的个案是有业主将3房式公寓改建成10间房，将客厅和公共空间全部变成房间，令整个单位很拥挤。
“一些僱主则租下房屋充当员工宿舍，比如保安公司租下一个单位给30名轮班工作的僱员，让他们错开时间轮流休息。”
其实，将住家单位间隔成劏房已抵触法令，一旦罪成随时面对罚款、监禁或两者兼施。
根据1976年地方政府法令（171法令）第79条文， “拥挤房屋”（rumah penuh sesak）的定义是房屋或房间的限制为每350立方呎居住一名成人，10岁以上或是2名10岁以下的孩童即当作1名成人计算。
在第78条文也阐明，一旦罪成，罚款不超过2000令吉或监禁不超过6个月或两者两者兼施，及在罪成后罪行持续的每天额外罚款不超过100令吉。
改变屋子结构 需申请
安邦再也市议员游佳豪指出，只要改变屋子结构或用途，都必须向地方政府提出申请，分别是向规划组申请更改单位的用途，以及建筑组申请改变建筑物构造。
他分享道，以前在士拉央当市议员，有工厂把1000方尺单位充作30外劳的宿舍，市议会可以采取行动和开罚单给业主，甚至拆除违规建筑。
“一般上，廉价组屋和店寓比较常有劏房现象，目前在我的领养区没有收到关于这类投诉。”
他说，市议会在批出发展准证（KM）之前，会根据单位面积衡量是否适合改为商业，以及是否符合消防安全措施。
公司租来当员工宿舍
士拉央市议员余深恩坦言，业主将屋子分割成多间房间，吸引某些公司租赁充当员工宿舍，更夸张的是有些僱主让轮班制上班的员工错开时段，轮流在宿舍休息。
他说，我听闻的个案主要是公寓、组屋和店寓，一般是僱主租给员工当成宿舍。
他说，士拉央有1000多间注册的工厂，大部分大型企业都有遵守人力资源部定下的宿舍指南，而小公司则比较会租赁改装成多间房间的单位。
他指出，接过最夸张的个案是3间房的单位被改为10间房，里面共有30名住户，分别是白天一批15人、晚上一批15人。
“这些单位往往是没有公共空间，客厅已被分割成小房间，住户们会在另一批员工上班的时段回来休息和睡觉。”
他说，其实这样改装是非常危险，没有安全措施可言，且过多人住在同一个单位会衍生很多卫生问题。
他提及，有一名业主将双层排屋出租给一对夫妻，岂料里面居然住20个人，甚至有人在里面吸冰毒，导致警察上门拘捕。
“奈何，这知情的业主表示不敢去报警，殊不知知情不报其实也会受影响。”
他建议业主在出租单位后可以到警局备案，免得租户在屋子里进行违法行为，或非法逗留而牵连业主。
交通方便 最受欢迎
交通方便和发展成熟的地区拥有租赁市场，故靠近公共交通、商场和高等学府的房间最受租户欢迎，而八打灵再也一间用间隔分割出来的小房间租金可达600令吉。
八打灵再也市议员梁启靖指出，这些房间的租户多是本地人和学生，一旦他收到住家单位被分割成多间房间的投诉，都会要求市政厅的建筑管制组上门检查。
他说，若住户没有对邻里造成干扰的话，一般上是不会向市政厅做出举报。
“通常我们是收到卫生投诉、车辆乱泊的投诉，才进一步揭发住家已被改成●房的情况。”
他说，业主擅自将单位分割成许多小房间是违规的行为，所有装修都必须得到市政厅的发展准证（KM），即便是搭建间隔房也必须提呈图测。
勿租非法间隔房间
加影市议员陈狄源指出，尽管地理位置理想，但请大家在安全考量下，尽量不要租赁非法间隔出来的房间。
他曾接过位于双溪龙某公寓单位的投诉，业主牺牲客厅和公共空间，将原有3间房间分割到10间房间，小小的●房租金介于200令吉至300令吉。
“靠近高等学府的公寓目标租户是学生党，故非法间隔房间是很常见的事。”
他直言这些非法搭建房间是很危险的做法，他以香港一个非法改装的仓库发生火灾为例，因消防员没有最新的装修图测，导致影响救援行动，最终有人因此死亡。
“如果公寓居民发现邻里有非法间隔房间，可以向管理层投诉，管理层可援引相应的法令展开法律行动。”
他说，管理层有权阻止民用单位变成商用，约2年前，有一个案例是公寓租户把自己的单位变成民宿，管理层将此案带上法庭。
相关新闻：
