隆5500分层住宅近半没管理单位

2023年2月16日

（吉隆坡16日讯）吉隆坡市政局指出，隆市内5500个分层住宅中，有近一半是没有管理单位管理。

市政局产业管理及估价组副主任扎丽哈指出，这些分层楼住宅大多数是属于廉价组屋。

据《星报》报导，这些房屋是在2007年分层管理法令生效前建竣，许多业主缺乏这方面知识，因此对组屋管理不甚有兴趣。

扎丽哈指出，虽然有些房屋在早期的时候是有管理单位，可是在委员们辞职后，管理单位就不活跃了。

隆市内5500个分层住宅中，有近一半是没有管理单位管理的。（取自《The Star》）

据官方报导显示，隆市内有5500个分层住宅，总共有超过75万个单位，扎丽哈在市政局的“Coffee
Talk”Podcast节目中谈起，市政局可透过建筑委员会（COB）要求这些业主召开特别大会，成立新公共管理联合机构或委任管理机构，若这失败了，该委员会可以委任管理单位接管分层房屋，且，至今已有30个管理单位受委任。

她说，分层房屋管理单位并不是受薪于建筑委员会，而是从业主缴的管理费中收取薪水，除了执行管理任务，这些受委的管理单位也是处理居民之间纠纷的紧要单位，组屋问题当中，投诉率最高的就是垃圾问题、违例装修和违例泊车。

她指出，要展开投诉，业主首先必须向管理单位做出投诉，若管理单位处理不当，业主才可以向建筑委员会投诉，管理单位也可向违例者开出最高200令吉的罚款。

此外，若是针对没有管理单位的分层住宅，居民可以直接向建筑委员会投诉，不过，噪音、臭味和宠物类型的投诉，则是不在相关法令约束，就此，居民可以向吉隆坡分层住宅调节中心投诉。

据报导，有关中心自2018年成立以来，接获了5000宗投诉，其中1200宗是来自去年的，已经全数解决，大部分的问题都是在保养和管理问题，当中也不乏会议和财务管理问题。