雪隆城市地带过度发展问题早已不是近日才发生的情况，要解决是需要更长的时间和更精细的计划。

尤其在雪隆一带，寸土寸金，许多土地都用来做屋业发展了，楼价也水涨船高，所以，即使土地再饱和，发展商总有办法在这片土地短缺的地方建筑更多楼宇。

然而，近几年来的经济低靡状况，让买房的门槛越来越高，很多人都买不起房了，可是，眼前却有一栋又一栋的住宅在建筑中，形成了一个矛盾、奇怪的现象。

前阵子，有一些民间组织表达了对地方政府的不满，控诉地方政府在人口密集度高的地区，批准了一项又一项的屋业发展计划，令大家都对当地日后的交通、设施情况感到担忧。

地方政府面对发展商提呈的屋业发展申请，是有制定一套指南让发展商遵循，比如，必须呈上环境、交通观察报告，可是，至于执行方面，就是另一个值得去追究的问题了，到底是什么原因让地方政府批准一项屋业发展计划在这么拥挤的地区进行，且是在无需提升周遭基本设施的情况下就通过了申请。

据曾经在吉隆坡市政局咨询委员会担任委员的旺沙玛朱候任国会议员扎希尔哈山所指，地方政府制定的指南中有漏洞，虽然有要求申请者呈上交通、环境评估报告，可是，却没有规定这些报告只能由官方委任的单位去进行评估，以致这些报告的结果都是偏袒于申请者的。

以上的只是冰山一角的问题，政府规定的指南确实有许多需要重新检视的地方，以便减少日后出现更多棘手或难以挽救的情况。

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