拖欠水费 组屋将再锁水 管理公司尽速召开居民大会
（沙登21日讯）沙登万家亿组屋（Megaria Orkid & Daisi）今年第三度拖欠水费而面临断水困境，梳邦再也市政厅建筑委员会（COB）委任的管理公司将在近日内积极解决问题，包括进行造成水费高涨的蓄水池维修工程，同时将尽速召开居民特别大会，商讨调整管理费与成立共管机构事宜。
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梳邦再也市议员王奕翔指出，该组屋频面对拖欠水费而被断水的困境，直到今年7月，建筑委员会委任管理公司接管组屋，成功筹集7月份的拖欠水费，雪州水供管理公司才重新“开水”。
（李文源摄）
“直到8月，组屋的水费为1万2000令吉，惟管理公司收取的水费仅有1万令吉而无法缴费。”
他说，雪州水供管理公司已表明，倘若迟迟无法交付水费将再次锁水，经过讨论后，9月20日是缴费的最后期限，但收取的经费仅达5000令吉。
“组屋拖欠的水费高达逾4万令吉，早前居民与Air Selangor达成协议，可每月分期付款摊还拖欠水费，然而，管理公司收取的微薄费用，无法应付这笔费用，且每月还有承担将近最高1万2000令吉的水费，如今只能不断累积，没完没了。”
他今日连同梳邦再也市议员郑永德、Landsworth物业管理公司运营经理哈苏聂依，巡视该组屋的总水喉与水表时，向媒体如是指出。
他说，截至今日，雪州水供管理公司尚未展开锁水行动，倘若组屋日后正式断水后，史里肯邦安州议员欧阳捍华将协助居民购买水源，同时派遣水车为居民供水。
蓄水池漏水 水费飙升
王奕翔提及，管理公司发现两座组屋共134个单位，每月水费竟从4000至5000令吉，飙升至最高1万2000令吉，经观察后得悉，组屋共7个蓄水池年久失修，使用了将近20年的材质陈旧不堪，出现裂痕引发漏水情况，继而导致水费飙涨。
“为此，管理公司将在近期内，收集各个承包商的报价，尽快展开维修工程以防止漏水情况持续发生。”
郑永德说，尽管管理公司目前正积极寻求承包商报价，却苦无经费展开蓄水池维修工程，故他将向蒲种国会议员哥宾星寻求协助，而管理公司也将尽速协助居民召开特别大会（EGM），以便商讨成立共管机构事宜。
他说，除了蓄水池的漏水问题外，管理公司也发现，当地共有至少20%的水表已损坏，无法精确估算单位的用水量和水费，加剧收取费用无法应付水费账单的问题。
“管理公司将分阶段展开水表替换工作，有待组屋水费飙涨的问题解决后，才能与雪州水供管理公司进行后续谈判，如商榷以更合适的方式，让居民摊还拖欠的水费。”
管理费20年未调整 入不敷出
哈苏聂依坦言，尽管居民的管理费与水费的缴付率高达90%，但碍于管理费长达20年未调整，导致管理工作面对入不敷出的窘境。
为此，他将把调整管理费一事，纳入即将展开的特别大会议程，进一步缓解管理层苦无经费的问题。
他说，该组屋共有60%为出租单位，40%为屋主自住，每月管理费介于45至100令吉，胥视单位大小而计算。
“每户单位都是分开缴付水费和管理费给我们，但如今收取的经费，连水费都不足以应付，何来多余经费进行其他，如公共空间或设施的维修工程。”
为此，他将尽速协助居民召开特别大会，不仅商讨成立共管机构事宜，同时也将会将调整管理费，纳入会议议程。
此外，郑永德和王奕翔异口同声指出，除了上述组屋外，其管辖地区仍有多个组屋面临拖欠水费、居民缴付管理费不活跃或没有共管机构，导致组屋面对一箩筐的问题，这归咎于《2013年分层地契管理法令》（757法令）约束而引发的制度问题，并认为该法令只适用于高级公寓。
“反之，许多廉价或中价组屋或公寓，皆无法成立公关机构进行管理工作，因此有关的政府当局理应祭出良好的对策与制度，有效解决廉价和中价组屋的问题。”
