（吉隆坡9日讯）经过长达4年争取，雪州政府终于豁免USJ One Park 购屋者，总共1532万4530令吉罚款。

梳邦再也州议员黄美诗发文告指出，因发展商违反土着配额，她与USJ One Park @ Riverdale联合管理机构成功为USJ One Park 购房者豁免罚款。

黄美诗指出，发展商在未获得雪州政府批准的情况下，擅自将分配给土着的房屋单位出售给非土着购房者，购屋者不知他们购买的是土着单位，因此需付7%土着折扣及5%违反土着配额机制收费罚款。

“在问题未解决之前，该发展商已解散，导致购房者无辜承担巨额罚款。”

她透露，该发展商的前董事与股东已被列入黑名单，以禁止他们未来在雪州参与任何房产开发项目。

她提到，在获得罚款豁免后，地主Apex Starfield (M) Sdn. Bhd.将能为购房者申请分层产权，而雪州房屋及房产局已要求清算公司DC Restructuring (M) Sdn. Bhd. 在办理产权过程中收取合理费用。

她指出，此案始于2022年，今年1月27日终于获雪州房屋及房产局（LPHS）发布正式函件，确认州行政议会（MMKN）已于去年12月18日的会议中批准豁免罚款。

她说，共有207个住宅单位受惠，包括35间三层排屋 / 半独立式屋、92间中低价公寓（A座）、及80间中低价公寓（B座）。

黄美诗认为，政府必须进行系统性改革，以防类似问题再次发生。

她也呼吁州政府实施实时房产交易监控系统，借鉴新加坡的模式，以实时追踪单位大小、价格及土着配额状态，强制发展商每日更新交易记录，让当局能够监测不规范交易，例如价格操控或未经批准的土着单位销售。

她也建议州政府要求发展商预先缴纳相当于7%土着折扣金额的押金，若发展商符合土着配额要求，则退还押金，但若发展商违规，该押金将被没收，以防止发展商通过解散公司来逃避责任。

“这些措施将确保责任落实，并保护购房者免于遭受类似问题。”

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