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转换地契慎防诈骗杨巧双：勿随意交人处理

（吉隆坡20日讯）随着甲洞武吉马鲁里花园（Taman Bukit Maluri），有业主成功把99租赁地契（Leasehold）转为永久地契（Freehold），其他居民也掀起转换地契热潮，更有不少仲介及律师张挂横幅及打广告。

对此，行动党泗岩沫区国会议员杨巧双呼吁当地居民慎重考虑，同时必须寻找可信任的律师，协助处理相关事宜，以免被诈骗分子有机可乘。

据了解，该花园的住宅单位均为99年租赁地契，去年曾有一群业主通过法律途径，成功将地契转换为永久地契，当地不少居民也跃跃欲试。

杨巧双及该花园居协不断接获居民的询问，包括要求推荐律师，以申请转换地契。

她今日联同甲洞武吉马鲁里花园居民协会，及武吉马鲁里花园1路至7路居民协会，召开新闻发布会，解答最常接获的居民疑问。

列席的有武吉马鲁里花园1路至7路居协副主席叶金龙、武吉马鲁里花园居协主席黄种福。

杨巧双希望居民勿跟风或听信任何谣言，而是根据本身需求及能力，慎重考虑是否通过法律途径申请转换为永久地契。

她强调，是否转换地契为个人的选择，无需受到他人或外界的影响。

她也解释，当地租赁地契的时限为99年，不会因为任何外在因素而失效，居民无需因为担心地契可能失效而著急要进行转换。

他们也表达不会介绍或推荐任何律师，协助处理有关事宜的立场。

杨巧双指出，由于有关事项涉及个人金钱利益，其服务中心与行动党将不会协助居民作出申请。

她说，本身曾针对当地地契问题在国会上作出提问，当时联邦直辖区副部长拿督斯里嘉拉鲁丁回应指政府不采纳统一性转换（blanket conversion）的申请。

因此，武吉马鲁里花园业主必须自行委任律师，通过法庭来定夺。

杨巧双呼吁有意申请转换地契的居民，不要轻易相信任何中间人或单位，必须寻找可信任的律师协助处理，以免发生被卷款跑路等不幸事件发生。

杨巧双指出，于1973年落成的武吉马鲁里花园是隆市历史最久的住宅区之一，当地住宅单位持有的是99年租赁地契，直至去年有业主委任律师通过法律途径提出转换申请，并有60户成功将地契转换为永久地契。

她说，这群居民将相关消息与其他人分享，随即引起居民议论纷纷，更传出许多谣言，包括大选会为地契带来问题、尽早转换为永久地契等不同说法。

她说，很多仲介及律师在当地进行宣传及打广告，甚至有单位前往当地召开转换地契的说明会。

“上述情况让我担心，包括可能会成为不法分子的目标。”

她补充说，当地共有3000多个单位，不同地段的期满日期不同，有的单位会在2066年期满，有的则在2077年。 ”