回到2019年前盛況 工程需兩三年恢復元氣
（吉隆坡24日訊）儘管各項發展工程已逐步恢復，但要恢復在2019年前“盛況”，從2022年開始，預計還需要多兩三年時間。
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城市土地運用兼交通規劃專家吳木炎接受《中國報》電訪時說，從2020年開始發生新冠肺炎疫情，國內許多大型計劃從屋業發展、基建工程、購物廣場等受疫情和管制令影響。
他說，這兩年多的疫情，對於許多發展商而言是屬於突發性的風暴。
他說，因為大部分在2019年之前建立的穩建經濟基礎上，也讓許多發展商經歷兩年多的疫情后，迄今還可以繼續的生存。
他指出，在疫情發生之時，許多發展計劃沒有時間應對或沒有對策，也打亂不少的發展計劃，如大道、東鐵、輕快鐵、捷運等的基建工程，相關工程也不能停，也必須要持續進行，但進度是會比以前慢。
他說，儘管疫情和管制令的執行對於發展計劃帶來相當大的影響，但造成的影響不會像90年代金融界的打擊。
“在2021年，許多工程也逐步進行，因為受到疫情的限制，工程的進度也比較慢。”
他說，在今年，雖然許多發展計劃的腳步和進度是比2021年快，但也不似2019年前的“盛況”。
“如果要恢復以前般的情況，至少還要多兩三年時間。”
疫情影響房產購買力
吳木炎說，從2021年迄今，新冠肺炎疫情影響到許多人的經濟能力，尤其是針對房地產的購買、投資也減少。
他說，在這一波的疫情中，所有行業都受到影響，許多人的經濟能力已不似以往。
他指出，許多人對於現金或資金的使用也有更多的顧慮和考量，因為疫情也起伏不定，也很難能預測到接下來的情況。
他說，在這一兩年，變成房地產已不再是一些人士主要的考量，需求量也減少。
“在2021年，投入工程的新發展計劃不多，大部分都是持續進行之前的工程，因為不少的進度也出現拖延。”
他說，在踏入2022年，進行的發展計劃開始增加，一些發展商也開始推動房地產的發展計劃，但主要都是在一些面積較小的地段。
他說，如今的發展計劃尢其是屋業已不再限制於大型發展計劃，反而都是重新推動一些較小型的發展計劃。
“以前發展商一推介，一次就是推出數千個單位，但如今則是舉行小的推介，一次只推出數百單位。”
