（吉隆坡24日讯）泗岩沫双溪乌当公寓（Residensi Sungai Udang Segambut）仅供出租，每单位月租850令吉，为期3年。

泗岩沫双溪乌当公寓位于吉隆坡泗岩沫泗维花园（Taman Sri Segambut）泗岩沫路（Jalan Pintasan Segambut）交界处，共有897个单位，每单位面积为807方尺，具备3间寝室及2间浴室。

该公寓建有泳池、祈祷室及礼堂等，还有闭路电视，及保安服务。

甲洞社区工作者余保凭指出，根据市政局早前的政策阐明，尽管当时泗岩沫双溪乌当公寓尚未建成，但属于一个大马人民房屋的过渡组屋（Rumah Transit）。

他说，当局将该公寓单位出租给B40群体或青年，征收800令吉月租，其中300令吉作为租金，其余500令吉则是替租户“储蓄”。

他指出，一旦租户打算搬离，当局将把所有“储蓄”款项退还给租户，若租户有意购买该公寓单位，则可动用“储蓄”的款项，作为购房的头期钱。

“很遗憾，随着联邦直辖区部长及吉隆坡市长易人，加上修改政策，上述政策将作废，当局甚至提高租金，导致部分中下阶层市民未能承担高昂的租金。”

他坦言，在新政策下，该公寓仅限出租，每单位月租850令吉，39间商店月租则介于500至9300令吉，租约为期3年。

他认为，当局应选择以出售或租屋其中一种方式进行，不仅方便当局管理，也能惠及市民，而不是采用混合方式管理。

有意租屋者可联系市政局询问热线（03-2617 1066/1067/1089/1132）。

余保凭：租户不爱惜设施

余保凭说，部分租户认为反正只是租屋3年，也不确定当局是否允许租户续约，因此不爱惜公物及设施，引起环境卫生问题。

他说，没人能保证3年后，公寓单位会否保持原貌，或是出现各种损坏及民生问题；当新租户入住后，还需自掏腰包装修单位，或维修已损坏的设施。

“在现实社会中，以上政策根本不实际，市民不但无法受惠，反而增加的市政局和其他租户的负担。”

余保凭提及，市政局应效仿增江北区斯里阿曼大马房屋（PPR Seri Aman）的管理模式，即B、C及D座组屋单位公开出售给民众，而A座组屋则采用租屋形式，让民众入住。

“当局也可提供市民津贴与折扣，以减轻他们的经济压力。”

可负担房屋销量不理想

余保凭指出，市政局早前兴建大马房屋，租户只需缴付124令吉月租，但当局修改政策，改为发展可负担房屋（RUMAWIP），但可负担房屋的房价偏高，介于19万8000令吉至30万令吉之间，对B40群体而言，无疑是个沉重的经济负担，因此该房屋的销量并不理想。

他认为，市政局若要确保市民皆有瓦遮顶，应该以发展大马房屋为主，让市民能继续在其他方面消费，从而促进经济成长，而非将所有资金投入房子。

“如果市政局觉得124令吉的租金太低，可以考虑稍微提高租金，并从原有的124令吉提高至300令吉或以下，让市民能负担租金，当局也有足够的资金应付管理方面的开销。”

若市政局坚持采用出租方式管理该公寓，他呼吁经济能力许可的市民提出申请，也促请当局公平本配给所有符合条件的族群，勿只批给特定的族群，以免造成垄断。

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