只买694单位 少购468个 精明租屋计划 不达标
（吉隆坡2日讯）《2019年总审计司报告系列2》揭露，雪州房屋与地产局（LPHS）在2017年至2020年，为雪州精明租屋计划（Skim Smart Sewa）批准购买1162个我的雪兰莪房屋单位，但最后只购买了694个单位（59.7％），并不达标。
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报告说，雪州房屋与地产局批准购买1162个来自29项计划的单位，但只购买了21项目计划中的694个单位，少了468个单位。
报告说，有关468个单位包括了2016年105个来自2项计划的单位，即有363个单位是随后遭雪州房屋与地产局取消购买。
“该局给予的理由包括单位损坏、工地地陷、发展商处事不当等。”
报告说，雪州房屋与地产局随后建议以其它方案替代被取消购买的单位，在2020年一共批准了11项计划，必须与发展商做进一步的商讨。
“根据2020年数据显示，694个已购买的单位中，有457个或65.9％的单位是已符合出租条件，147个来自6项计划的单位待出租，还有90个来自3项计划还未在兴建中。”
报告说，10项计划的367个单位中，有313个或85.3％单位已成功出租给雪州子民，剩下54个或14.7％单位处于新租户迁入的程序中。
“当中，位于实达阿南的De Kiara组屋的入住率最高，高达96.7％，最低的是蒲种区的斯里乌达玛组屋。”
报告认为， 雪州精明租屋计划的出租率尚算满意。 “
5年前推出后 从未评估有效性
雪州精明租屋计划自2016年已推出，但负责管理的雪州房屋及物业有限公司（PHSSB），从未评估雪州精明租屋计划的有效性。
《2019年总审计司报告系列2》指出，州政府推出雪州精明租屋计划，是为了能让无法拥屋的雪州民众，以可负担的租金来租住雪州房屋，但有关计划却未达致目标。
报告说，雪州房屋及物业有限公司表现欠佳，除了从未评估雪州精明租屋计划的有效性，也发生延误签署合约的事，长达8至1118天。
“雪州房屋及物业有限公司必须在租用献议书日期的90天后与租户签署合约，但该公司却耽误了8至1118天，就连献议书也迟发出于介于2天至548天。”
报告说，雪州房屋与地产局与雪州房屋及物业有限公司之间也没有更新用户租住续约，以及租户和低效的租赁管理问题。
收取342万 物业公司没上缴
《2019年总审计司报告系列2》指出，雪州房屋及物业有限公司至今未把2017年至2020年，从雪州精明租屋计划收取的342万令吉，呈交给雪州房屋与地产局。
报告说，造成整个问题发生， 是因为雪州房屋与地产局和雪州房屋及物业有限公司延误签署合约。
报告说，在2017年至2020年，雪州房屋及物业有限公司从雪州精明租屋计划，收取了681万令吉，根据分配是雪州房屋及物业有限公司获136万令吉、租户205万令吉及雪州房屋与地产局342万令吉。
“租户的205万令吉是计划中，阐明租户可索回总租金的30%，作为未来购屋头期或其他用途的部分。”
报告说，雪州房屋及物业有限公司随后回应，将会在2019年前，支付130万令吉净回报给雪州房屋与地产局。
“有关租户可索回总租金的30%一事，若在租户提早结束租约或违反租约，就不成立，雪州房屋及物业有限公司将把有关的30％交给雪州房屋及物业有限公司。”
报告说，直至2020年12月31日，有14名租户提早终止合约，但雪州房屋及物业有限公司拖延了61天至1127天，都未把5万3710令吉交给雪州房屋与地产局。
“雪州房屋及物业有限公司于2021年5月23日回应，将在计算完毕后退还涉及的30％租金。”
