款项未缴清 ‧ 新的不能用 组屋上下靠1升降机
（吉隆坡22日讯）备受升降机失灵困扰的的富德盛珍珠廉价组屋居民，好不容易盼来新的升降机，承包商却因组屋管理层尚未缴付第二期工程款项，至今未启动升降机，居民只能继续依赖唯一的升降机上下楼，部分居民宁爬楼梯，有者更非必要也不出门。
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当地共有3座18层楼的组屋，目前每座只有一架老旧的升降机运作，往往上下一趟要等10分钟左右，而且升降机不时故障，造成居民不方便。
甲洞社区服务中心主任余保凭今日在当地召开记者会说，上述组屋是吉隆坡市政局与发展商联营，已落成18年，自2018年起就面对升降机故障问题，并向市政局求助，市政局当年拟定长期解决方案，替换该组屋6架升降机。
“替换工程分2期进行，第一期为各座组屋替换1架新的升降机，耗资约57万3000令吉，目前管理层已缴付80%款项，另外20%则在升降机启用后，分18个月付款。”
他指出，第一期工程早在2020年完成，然而当年职业安全与卫生机构检查后，认为不安全，要求承包商修改，今年9月第二次检查也不过关，直到10月第3次检查，终于获准启用。
“但是，承包商却因管理层尚未缴付第二期工程的第二笔款项，拒绝启动新的升降机。”
他说，第二期工程耗资约60万6000令吉，至去年9月为止，管理层已缴付30%，即18万令吉左右，但第二笔30%的款项，却因一直没有收到足够的钱，而无法缴付。
他指出，当年拟定更换升降机计划时，每户业主需承担1092令吉，并让业主们分6个月时间缴付，但至今还是没有收齐，管理层也无法交钱给承包商。
他说，目前3座组屋居民只能使用老旧的升降机出入，另一边全新的则未启动。
“根据计划，新的升降机启用后，承包商就会着手进行第二期更新工程。”
他促请尚未缴费的业主，尽快还款，让大家能够早日使用新升降机。
他也会联络市政局高楼建筑委员会，要求先启用升降机，再慢慢还款。
余保凭吁高楼建筑委会 检讨管理层所征费用
余保凭呼吁高楼建筑委员会，检讨富德盛珍珠廉价组屋管理层，所征收的“专业费用”，以免造成业主的负担。
他说，该组屋在过去多年都是由居民自组管理层管理，然而效果不佳，甚至闹出账户被冻结一事，最终在去年市政局透过招标，招来管理公司接手。
“居民当年虽反对但无效。”
他说，该组屋共有1080个住宅单位，商业单位则20个，前者每月管理费40令吉，储备金3令吉，而商业单位则是165令吉，再加15令吉储备金。
他指出，在全部单位都缴费的情况下，每月也大概有5万令吉。
“组屋每月平均开销为3万7000令吉，还未加上管理公司高达1万2000令吉的专业费用、1万4000令吉的员工薪资及约1000令吉左右的销售税。”
他说，他们欢迎专业的管理，但居民们缴付的管理费根本难以承担该笔开销，希望高楼建筑委员会可以调整至合理收费。
他也呼吁业主们，必须准时缴交管理费。
宁愿走楼梯
◆何雪梅（居民）
我住在C座，很早就付了1092令吉的升降机费用，但到现在都还不见启用。
现在只有1架升降机，上下都要等很久，还好我住在5楼不算高，多人的时候宁愿走楼梯。
住在10多楼的居民就辛苦 ，要下楼喝茶也麻烦，而且仅剩的升降机，有时也会故障。
索性不出门
◆叶来福（64岁）
我住在这儿17年，住在16楼，等升降机耗时，年纪也大，上下楼不方便，有时索性不出门。
必要时还是要出去，走楼梯下楼还行，但上楼就不能，必须等升降机。
不同时段等的时间也不一样，一般来说等一趟要10分钟左右。
