（吉隆坡18日讯）武汉肺炎（2019冠状病毒疾病）对我国零售、旅游及连锁加盟业的冲击持续蔓延，受牵连的小型企业乐见业主合理调低租金，协助度过艰难时期，但也不敢抱持太大期望，毕竟租金只有“年年调涨”，从未出现逆向发展。

大马零售商协会、大马连锁协会、东协连琐加盟协会昨日发表联合文告指，许多会员的销售额皆下跌50%，预计未来3个月的盈收将持续下挫至80%，因此呼吁业主或店主主动减租，以让各企业应付消费低潮期。

《中国报》记者今日走访大城堡商业区，大部分受访业者都认同，武汉肺炎病毒对生意额造成负面影响，当中以中国客为主的餐饮或零售业面对更的消费低潮期，更为严峻，生意比去年同期下跌20%至30%。

部分业者受访时说，中国封城促使游客无法来马，加上本地客为防疫而减少出门消费，生意多少受到影响，但不至于要减低租金以达到收支平衡的地步，故不会特意向业主要求调低租金，选择静观其变。

然而，仍有一些业者面对客源大量流失的生意亏损，希望店主能响应“减低租金”的号召，并在合理的情况下，主动在近两个月内稍微调低租金，但却不敢抱持太大期望。

“我们的租金年年喊涨，调涨幅度大约是10%，从来不见租金下调，所以不认为店主会主动调低租金。”

“我们没要求店主在这艰难时期，效仿中国采取‘完全不收租’的做法，只要在未来1至2个月，稍微将租金下调10%，即可为我们省却不少开销。”

据了解，大城堡商业区的租金介于6500令吉至2万令吉不等，每个单位的租金视地点而定，如主要路段或角落单位的租金较高，一些商家无法消化过高租金而转让店铺，当地生意顶让的流动性显著。

担心药材大缺货

●童绍华（30岁，药材店员工）

以往常有中国旅行团来大量购买燕窝及白咖啡，但随着疫情告急，中国各省陆续封城，游客均无法来马，令这些货源的销量皆下滑超过50%。

虽然燕窝或白咖啡的销量骤减，但仍有本地客继续光顾，因此生意没有收到太大的影响，所以不会特别向业主要求调低租金。

许多顾客担心病毒找上门，纷纷前来购买药材补身，一些清热解毒的药材热卖，我们现在担心的反而是药材大缺货，目前已有一些药材，如金银花已调涨20%，担心这类药材会出现大缺货，继而重演2013年SARS时期，药材涨价至3倍的情况。

稍微下调合情理

●何女士（47岁，保健品零售业者）

大城堡有许多中式餐厅，吸引不少中国游客前来光顾，爆发武汉肺炎后，人潮减少20%至30%，尽显冷清，但我们大多以熟客为多，一些担心疫情的熟客都会佩戴口罩前来消费，所以生意没受影响。

我认为业主调低租金，协助商家度过消费低潮期的做法合理，如果租金太高，商家不能熬过艰难时期而顶让生意，业主也会流失租金，最后造成两败俱伤；只要租客定时缴付租金，且表现稳定，那业主稍微下调租金也合情合理。

不特别要求减租

●李小姐（25岁，超市职员）

一些外籍学生因中国封城而无法回家，继续在本地生活和消费，客源与销售额并没有因为武汉肺炎而受到冲击，所以不会特别向店主要求减低租金。

为了确保安全，我们都会定时在店内消毒，以便顾客能安心购物。

还得看业主意愿

●谢先生（52岁，宠物店员工）

农历新年期间，商业区的人潮略显冷清，但目前已逐渐恢复，相信并没受到武汉肺炎的冲击，我们乐见业主主动调低租金，但还是得看业主是否愿意配合，如果对方不愿调低租金，我们也别无他法。

因为从事宠物行业，大部分顾客都是本地人，但我们仍做足防范措施，如在店内放搓手液，要求顾客在触碰店内物品前进行消毒，安全第一。

减租可能性极小

●李女士（55岁，超市员工）

客源以中国人为多，如今中国各省采取封城措施，导致生意额比去年下跌了20%，租金无非是零售业者最大的开销，且几乎每家店铺的租金，都摆脱不了是年年调涨的定律，故认为业主主动调低租金的可能性极小。

尽管如此，我们希望店主能在近1至2个月，暂时将租金下调约10%，好让我们熬过消费低潮期。

报导：蔡琦淮
摄影：练国伟

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