租户不缴付租金，可否在对方出门后，直接将单位上锁。

⊙蔡先生说，公寓单位过去十多年都租给同样租户，一开始对方缴付租金尚算准时，后来越来越拖。

“现在已5个月没有缴付租金，我每次追讨，他都说还没发薪水，没钱缴付。”

他指出，由于租户是续约，后来就没有和对方签下新合约。

他说，如果拿庭令处理，担心要拖多一年半载，因此想询问，若自己在确保对方没人在单位的情况，先备案后锁上单位大门，是否合法？

★林若辉律师

若事主将单位大门上锁，不排除租户会起诉屋主非法扣留其财物。

事主可以检查租户是否有积欠水电费，若有积欠水费，可要求管理层断水，若积欠大笔电费则可要求国能断电等做法，让租户因此迁出。

当然，最保险的做法还是申请庭令，要求对方搬走。

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