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    ◤知多点◢业主没聘请律师处理S&P 买家该注意什么?


    问:如果业主没有聘请律师处理买卖产业交易,请问当买家银行出贷款金额给买家律师的信托账户,代为业主的利益相关者/托管 (as stakeholders for the Vendor) 时,业主还需要特别留意哪些买卖程序呢?

    答: 卖家需要参考回所签署的买卖合约,特别是转交空置管理权 (delivery of vacant possession) 的合约条款。



    一般上,当买家银行发出贷款金额后,卖家有义务在指定的期限内把相关产业的全部钥匙、门卡等交给买家。

    同时,卖家所已缴付的最新年份的地税 (一整年还一次)、门牌税 (半年还一次)以及相关产业应付的其他合法支出,应在该产业的空置管理权交付之后,由买家分摊。

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