问：许多人辛苦购得一间房子，但入住后始发觉房屋结构出现瑕疵，发展商对此也没做出积极回应，购屋者该如何保持权益？

★麦嘉强律师

一般购屋者在购房时已背负经济压力，若房屋结构有问题，面对着的又是集团模式的发展商，最好是善用政府机构提出上诉，因为根据买卖合约，屋主入住后还有数个月时间检查。

假设问题是在6个月后才出现，屋主最好是向房屋仲裁庭投诉，当然经济允许且证据足够的话，也能委任律师处理。

另一方面，根据房屋仲裁庭说明，在1989年房屋发展商（控制及执照）第G与第H条例下，在24个月的时间内，若房屋结构出现问题，屋主是能够向仲裁庭投诉并开档调查。

顺道一提，在收到钥匙准备入住后，除了测试一些常用的设施以外，也建议能花点耐心检查天花板与牆壁有否渗水、门窗、瓷砖、水龙头等。

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