屋子是丈夫和家翁联名，若家翁去世后，他拥有的半份业权会如何​​处理？

☉黄太太两夫妻与家翁同住，丈夫与家翁联名拥有一间屋子，不过供期是由丈夫承担。

她指出，家翁今年已经超过80岁，有4个孩子，名下只有这屋子的业权和一些银行存款，但一直都没有立遗嘱。

她说，因生意周转不灵，有意用这间屋子向银行融资，但是屋子没有她的名字，故申请贷款的时候面对阻扰。

“我想知道，房贷还没还清，家翁可以将半份业权转给我吗？若他一直没有立遗嘱或转名给我，他去世后，拥有的半份业权会如何​​分配？ ”

★麦嘉强律师

由于上述屋子的贷款没有还完，所以不能进行割名程序。

若黄太太急着需要资金，其中一个方式是丈夫和家翁把屋子“卖”给黄太太，通过买卖程序把屋子转到黄太太名下。

或者，由他们两人把屋子拿去银行抵押，申请贷款，借给黄太太。

针对没有立遗嘱的情形，黄太太的家翁去世后，持有半份业权会让4名孩子继承。

为免在家翁的孩子在父亲去世后，对遗产的分配发生执政，我建议黄太太的家翁预先立遗嘱会比较好。

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