出租公寓给外籍人士，租户突然毫无交代地搬离单位，业主该如何处理租户遗留的东西？

⊙张太太将名下一个公寓单位出租给一名中国籍男子，双方签署了租约，今年9月才期满。

她指出，前几天准备前往收取6月的租金时，发现公寓能无人，询问左邻右里后，被告知住户已经数天没有回家。

她说，多番尝试联络租户，但仍无法找到人，不知道对方是否真的已经搬走。

“我从窗口往里面望，客厅的东西确实比较少了，若一直联络不上租户，我是否要等到租约满才可以进去收拾？对方的东西该如何处理？”

★麦嘉强律师

根据法律，当一个人租了一个地方，租约期限还没到，任何人都不能擅闯该单位。

针对张太太的个案，若踏入6月，而6月的租金还没有收到的话，拖欠租金就等同毁约，我建议张太太去申请庭令，透过拍卖屋内对方的物件抵销租金。

同时，张太太可以根据租约取得的资料，去移民厅查看租户是否仍在大马。

高兴

惊讶

愤怒

悲伤

无聊