◤知多点◢没兑现租金回酬保证屋主可向发展商追讨租金

问：当买家向发展商买产业时，发展商推出了诱人的租金回酬保证 (Guaranteed Rental Return) 的销售配套，即发展商会在合约的执行日起的限定期限内，协助买家把所购买的产业出租，以获取固定的回酬。
如果发展商之后没有履行这项 “租金回酬保证计划”，请问买家能对发展商采取法律行动吗？

答：发展商和买家之间在签署了“租金回酬保证计划”合约之后，发展商却无法履行相关义务，买家有权利根据所签署的合约条款，向发展商发出书面通知，要求支付租金。

在收到了书面通知后，如果发展商还是没有在所限定的期限内支付租金，买家可以发出书面通知，以终止合约。

此外，对于所拖欠的租金，买家有权利入禀法庭，对发展商展开法律诉讼，以追讨租金欠款以及违约金。

买家在签署租金回酬保证合约之前，需要仔细阅读和理解每一条条款，以保障本身的权益。

★租金回酬保证合约因发展商公司而异。

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