◤知多点◢ 公寓附属车位可以转售他人吗？

问：公寓的业主在向发展商购买新房屋时，其销售配套附带了超过一个泊车位（即：不是向发展商另外购买的），请问业主是否有权利把其中一个泊车位卖出去给其他的居民呢？

答：如果业主的停车位是附属单位 (accessory parcel)，有关泊车位是属于产业（公寓单位）的一部分，其拥有权会显示在业主的分层地契内。

1985年分层地契法令第69条文阐明，附屬单位或者其股份或权益不能分离主要单位单独地被处理，如批准的分层计划所示，有关附屬单位已成为附属的。

所以，在法律上，业主没有权力单独出售泊车位 (附属单位)。

这意味着，就算其他居民向有意出售单独泊车位 (附属单位) 的业主购买有关泊车位，根据土地局的登记资料和在法律上，有关泊车位的拥有权还是属于业主的，而其拥有权是不容被质疑的 (indefeasible)。

参考：

資料來源：
法律与你同行 Law & Justice面子書專頁：https://www.facebook.com/%E6%B3%95%E5%BE%8B%E4%B8%8E%E4%BD%A0%E5%90%8C%E8%A1%8C-Law-Justice-162513117645545/

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