报导：郭贞黎

（吉隆坡1日讯）人民组屋、政府组屋每月租金只是124令吉，却有租户拖欠数百令吉至数千令吉不等租金，一旦调涨至250令吉，各界担心拖欠租金的情况更为严重，而大部分拖欠租金的租户家中皆有车辆和装置收费电视台。

据《中国报》了解，吉隆坡共有73个地区人民组屋和政府组屋区，有7万4000多个单位。

据悉，一些旧式1房式组屋租金每月是94令吉，2房式和3房式的人民组屋和组屋租金是124令吉。

联邦直辖区部长卡立沙末昨日（10月31日）在国会中宣布，该部计划对人民组屋进行一系列审计工作，一旦证实人民组屋住户并非低收入群体，将向他们收取更高租金，有关租金或每月提高至250令吉。

但根据吉隆坡市政局受询时说，租金从124令吉调高至250令吉，只是部长在国会的建议，尚未带入市政局中讨论。

据记者向各人民组屋和组屋联合管理机构了解，在早一两年前多次传出市政局会调高租金，但每次只是传闻却没执行。

他们重申，124令吉的租金，以目前吉隆坡消费水平来说，是相当便宜，但仍有人拖欠租金不还，所有人民组屋和组屋都有拖欠租金的情况，差异只是在于拖欠的单位数量和个别拖欠的数额是多少。

据联合管理机构反映，在拖欠者中，有部分是经济问题，但大部分抱着能拖就拖，或不缴付租金心态。

他们说，大部分拖欠租金居民中，家里都是有车辆，有安装私营收费电视。

“每个月124令租金，已有许多人不还，如果租金调高至250令吉，相信拖欠租金者会更加多，拖欠的数额可能会更高。”

他们说，市政局没有积极处理拖欠租金，只是尔且采取收屋或封屋行动，即使锁水表，拖欠者也是不怕。

“如果是封屋，拖欠者只要去市政局缴付1、2个月拖欠的租金，拖欠者又可继续居住。”

部分也申诉除了拖欠租金不还，有者也擅自转租单位给外劳，尤其靠近轻快铁站的单位，转租的租金可高达1000令吉，但他们缴付给市政局的租金却只是每个月124令吉，从中赚暴利。

 

市局没有封屋

★沙叻秀人民组屋联合管理机构主席钟万秋

组屋共有632个单位，根据上次记录，已有60%居民已购买该人民组屋单位，其他是租户。

一旦市政局将租金调高至250令吉，而市政局不积极催收租金的话，相信拖欠租金的租户和数额会比之前多。

据了解，这里租户拖欠租金的不多，拖欠租金的数额相信是有达到2000多令吉。

市政局没有来收回房屋单位或者是封屋，但发过警告信，当租户去缴付1至3个月租金后，市政局就没有采取进一步行动。

相信拖欠租金的居民中，有部分是因为经济问题，但有部分是因为都是上了年级的乐龄人士，也不大方便去市政局分局缴付租金，才会出现拖欠租金的情况。

 

允许分期付款

★拉也柏迈人民组屋联合管理机构主席邓玉玲

组屋共有1200个单位，但之前已有40至50%的居民已买下相关单位，其余是租户。

据了解，有部分拖欠租屋的租户，是特地不还每个月124令吉的租金。

市政局在过去也曾协助过一些面对经济问题而无法缴付租金的居民，包括允许拖欠者分期付款，但拖欠者还是继续拖欠租金。

之前，市政局是曾来过收回单位，每一次行动中有1至2间单位会被收回。

 

租户拖欠逾万

★八打灵高原人民组屋（PPR Desa Petaling）联合管理机构主席叶发

组屋共有600个单位，有一半的单位已被居民买下。

据知，很多租户没缴付租金，所拖欠的租金应是有数百令吉至7、8000不等，曾有高达1万多令吉的记录。

有部分是经济问题，但有部分却是拖之诀，等到市政局发警告时，警告要收回单位，才会去缴付2、3个月，之后再拖欠租金不还。

曾协助租户和市政局协调，对方也答应会缴付拖欠的租金，但最后还是没有还。

之前市政局曾贴出通告，表示会在10月27日到来封单位，但之后没见到市政局官员到来采取行动。

一些居民家里有两三辆车，也有摩哆，又有安装私营收费电亲台，孩子也有2、3个工作，但就是没还租金。

 

擅自出租单位

★甘榜亲善人民组屋（PPR KG. MUHIBBAH） 联合管理机构主席阿末尼占

我们负责的人民组屋共有4座，组屋单位是1214个，约50%单位已售出给居民，但在50%出租单位中，有70%租户是拖欠，同时也有人擅自出租单位外外劳，每个月的转租的租金高达1000令吉，因为附近有一个轻快铁站较受欢迎。

市政局之前曾采取割水、收回单位的行动，但每次行动时，都会有一些政治因素插手，最后也是让市政局的行动不了了之。

即使市政局把租金从124令吉提高至250令吉，还是无法解决拖欠租金的问题，反而拖欠的人数和数额可能会更加多。

在拖欠者中，有部分是因为经济能力，没有办法缴租金，但有部分是即使有经济能力，甚至拥车、家中安装收费电视台，也不还租金。

我认为市政局应直接售出有关单位，包括协助居民购买相关单位，以解决拖欠租金不还的问题。

余保凭促市局积极处理

甲洞社区服务中心主任余保凭促请吉隆坡市政局针对人民组屋或组屋居拖欠租金一事寻求解决方案，否则市政局年年都面对巨额的租金拖欠问题。

余保凭接受电访时说，在甲洞一带的人民组屋区相当多，包括柏灵京花园人民组屋（PPR Taman Beringin）、华友花园人民组屋、甘榜峇都人民组屋、甲洞大街人民组屋、英旦百度里人民组屋等。

他说，全部人民组屋都有租户拖欠租金，只是在于有多人拖欠和拖欠的数额有多少的差别。

他指出，在过去，拖欠租金的情况相当严重，可能有数千令吉至上万令吉不等，但在最近两三年来拖欠的租金数据是有下降，可能拖欠的数额是数百令吉至数千令吉不等。

他说，市政局在催收拖欠的租金也不积极，只是尔而采取收屋、封屋行动，包括断水。

“但市政局的行动并不强硬，只要拖欠者到来商讨，还一个2、3个月的租金，市政局就会让居民继续住下去，但有关居民之后又继续拖欠租金，当市政局又采取行动，又再还他两三个月，类似情况一再重演。”

他说，有部分拖欠者是有经济问题，但有部分是故意拖欠租金，家里有几辆车、有摩哆，也有私营收费电视，就是拖欠每个月124令吉不还。

“市政局应该要更加积极处理拖欠租金问题，提升电脑系统，组屋楼下的办公室也不只是每个月收租金而已，也要知道他们有没有拖欠租金。”