隨著城市發展越來越蓬勃，屋業發展也趨向往高空發展，公寓、組屋樓層越建越高。

當選擇了分層住宅，繳付管理費是業主的基本責任，奈何很多業主有拖欠管理費的陋習，哪怕是區區數十令吉也不願繳付。

拖欠管理費的情形不僅發生在廉價組屋，一些服務式公寓、中價公寓也面臨一樣情形。

這是一個惡性循環的開始，管理層缺乏管理費就無法良好維持運作，設備故障時，尤其是升降機，更是無法維修。

每每採訪升降機故障的投訴時，看到年邁的居民辛苦地走上梯級，有些還要拿著拐杖，頗感心疼。

其實並非沒有法子對付冥頑不靈的業主，聯合管理機構（JMB）可尋求建築委員會（COB）協助，上門充公私人流動資產，通過拍賣來抵銷欠債。

然而，也許不想鄰居之間撕破臉，或者認為採取法律行動太苛刻，程序太漫長，故走到這一步的管理層並不多。

有些人會將拖欠管理費的責任推卸給有投資心態的業者，指他們只管把單位出租，賺取租金後，就將交管理費的責任推得一干二淨。

其實，當設備陸續故障，宜居指數迅速下降，業主也會面對產業價值下滑的風險，計算起來根本是得不償失。

為了維持居住環境的宜居指數，業主齊心維持管理層運作絕對是百利無一害，何必為了“省下”管理費，最終隨時要面對法律行動和產業貶值的風險？請當個有責任的業主吧！

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