升降机故障没钱修 揹百万债务求助市局
（吉隆坡17日讯）富德盛珍珠廉价组屋新届联合管理机构甫接手便面对近100万令吉债务，导致连升降机故障也无能维修，盼吉隆坡市政局能拨款进行维修，管理层容后再摊还维修费。
A、B、C座组升降机总数6部升降机从2016年故障3部，一个月前更进一步恶化，C座仅运作的唯一升降机也宣告故障。
联合管理机构财政兼居协主席宋国安指出，经过他审核银行户头，发现管理层户头只有7000多令吉，6部升降机的维修和管理费需估计需要40万令吉，而市政局承包商则指C座维修一部升降机则需4万令吉。
他说，当务之急是先维修C座的升降机，让居民至少有一部升降机使用，管理层已经向甲洞国会议员林立迎求助，获得对方拨款1万令吉，惟仍不足以应付维修费。
“管理层在2月11日曾召开一个特别会议，提出2个建议，一是提高管理费，目前是民宅每个月40令吉、商店185令吉，二是徵收1246令吉特别费用，用作维修升降机，皆不被接受。”
他今日居协顾问余保凭和居协副主席哈密陪同下召开记者会，陈述组屋面对的问题。
余保凭指出，他将组屋面对的问题反映给市政局执行总监拿督马哈迪，对方也亲自走访组屋了解问题所在。
“他会指示承包商展开维修工作，，但是费用是管理层承担，我们希望市政局能先垫着维修费，让管理层事后摊还。
■富德盛珍珠廉价组屋新届联合管理机构财务陷困，盼吉隆坡市政局能拨款维修升降机，左起哈密、余保凭和宋国安。
■组屋C座仅运作的唯一升降机也宣告故障，左起宋国安、余保凭和哈密。
★苏时花(72岁)
我住在12楼，每天都要下楼卖经济粉，然后买食材回家，幸好有邻居会帮忙我拿东西。
清晨5时许，我拉着手推车一级一级下楼梯，中午就上楼回家，来回上下一趟耗时1小时。
住了十多年，第一次面对两部升降机同时故障的情形，初时还会脚痛，现在已经适应了。
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■苏时花拉着手推车一级一级下楼梯。
★叶宝清(71岁)
我住在11楼，每天都得上下楼一次，拿着拐杖慢慢走，走一两层楼就得稍微休息。
从底层到11楼，大概要走15至20分钟。
■叶宝清：每天都得上下楼一次，拿着拐杖慢慢走。
余保凭建议建筑物委员会设下指南，通过公开招标遴选出符合资格的管理公司，让分层住宅的联合管理机构(Jmb)或管理委员会(MC)委任这些专业公司负责打理分层住宅。
他指出，很多居民对管理分层住宅缺乏深入认识，财务上的管理也会欠专业。
他说，分层住宅的数量会不断增加，未来出现的问题也会越来越多，惟建筑物委员会的人手短缺，往往一个投诉都需要很长时间才解决。
“所以我建议由专业公司协助居民负责管理工作，由联合管理机构或管理委员会从旁监督，财务开销都得由后者签署批准。”
他解释说，届时联合管理机构或管理委员会可以选择适合的管理公司，再让双方计算委任的费用。
他说，为了避免管理公司在执行工作时有舞弊，可要求他们先缴付一笔抵押金给市政局，作为保障。
“管理公司必须定时向建筑物委员会进行汇报，若业主拖欠管理费也能展开催收工作。”
余保凭也严厉谴责有些业主只顾出租单位，一个月赚取600至700令吉租金，却不缴付管理费，把痛苦留给居民。
■苏时花：我住在12楼，每天都要下楼卖经济粉，幸好有邻居会帮忙我拿东西。
富德盛珍珠廉价组屋新届联合管理机构面对的近100万债务包括61万令吉各种费用，以及2014年至2018年约30万令吉的地税。
宋国安指出，由于前任管理层有开出空头支票的记录，故银行户头被冻结一年，今年年尾才解冻，故目前是委託律师楼处理财务进出账。
他说，拖欠的费用包括水电供、升降机管理公司、电话费、公积金、社险、消拯局等，状态犹如面临破产的公司。
“2014年的地税有点溷乱，原是发展商负责，后来前任联合管理机构又称由他们负责，辗转下，最终由发展商负责。”
他也说，因部分业主仍拖欠地税，导致2003年至今，都无法获得分层地契。
余保凭补充，在去年5月曾致函时任部长拿督斯里东姑安南，反映组屋升降机、屋顶和路洞问题。
“新联合管理委员会在去年7月有向直辖区部申请一马维修基金(Tabung penyelenggaraan 1Malaysia)，不过没下文。”
